百九十一条第二款：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 第9条 《物权法》第一百零六条： 交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《城市 ...
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丧葬费用优先权、医疗费用优先权、生活费用优先权、共益费用优先权；动产特别优先权包括不动产出租人优先权、旅店主人优先权、运送人优先权、动产保存人优先权、动产出卖人优先权 ；当作为优先权标的物的动产被第三人善意取得时，优先权人对该动产没有追及权； (3)不动产优先权，以登记作为对抗其他抵押权的要件，已登记 ...
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未作明确规定，理论界则存在两种观点。一种观点认为，抵押权设定后成立的租赁关系不能影响抵押权的效力，在实行抵押权并将抵押物拍卖给第三人时，租赁权对买受人无 ，《德国民法典》第892条第1款规定：不动产登记簿的内容，为取得一项土地上的权利以及在此权利之上的权利的人的利益，应视为正确。而法国、日本等国民法则 ...
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抵押权的转让应该采取书面形式并交付抵押证券。[27]但由于这种证券抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一抵押权再转让给善意第三人。瑞士的不动产担保形式有抵押证书、债务证券和定期金证券三 ...
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返还，在不动产情况下是2年，[6]也即与占有关联的所有权在丧失占有后只能持续1年。古典罗马法时期，完全奉行对物返还原则，并不允许善意取得，交易 当事人之间。具体来讲，根据《物权法》第158条关于地役权的规定、第129条关于土地承包经营权的规定以及动产抵押权的规定，在进行公示行为前当事人之间存在一种没有 ...
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以存在初始信义关系为前提，以信义财产混合物法定共有规则与信义财产混合物法定浮动抵押权规则等衡平法信义财产物权客体代位规则(主要体现为信托财产追踪制度)克服普通法财产追踪 的撤销权并不能保障受益人追及被受托人不当处分的信托财产原物或在善意取得支付人给受托人的相当对价，信托财产依然处于不安全状态。相反，在 ...
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规定动产所有权的取得原因：先占；拾得物；埋藏物；添附；附合；混合；善意取得制度。关于拾得物，建议规定拾得人报酬请求权及超过法定期间无人认领时拾得 有书面协议，并以登记为生效要件；抵押权的顺位；优先受清偿的范围；取得抵押标的物的第三人的涤除权；抵押权的实行；抵押权的消灭。 第二节 最高额抵押 应规定， ...
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从建筑物所有人必须有权利附着于土地，才可避免拆屋还地的命运，建筑物所有人必须在基地取得一定权利，因此，第一四六条和第一四七条 本文则认为强制登记赋予行政机关徇私舞弊的空间，对国家整体而言，其实是弊多于利。 [19]第139 （建设用地设定） 、187 （不动产抵押权设定） 、224 、226 -228 ...
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主体修改为“民事主体”或“权利主体”。 九、第九章 所有权取得的特别规定 1. T111－113善意取得 （1）适用范围：动产还是不动产，分别立法还是共同立法？ ）怎么确定？不能分批，须期满后才可以行使抵押权，若履行期未规定怎么办？ 7. 其他问题：应规定而未规定的内容 （1）浮动抵押 A. 负担抵押 ...
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物权行为，其要义不过是对以买卖为典型的交易过程的强行切割（在这里，所有权的抛弃、抵押权的设定等等更为单纯和典型的物权变动及设立行为，压根儿不是物权行为 安全的作用丧失殆尽（不动产交易中善意当事人的利益可依登记之公信力获得保护，而动产交易中的善意当事人则可依动产善意取得制度获得保护）；其三，如采物权行为 ...
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