拍卖物为第三人财产时，拍定人仍能取得拍卖物所有权，其依据不是民法善意取得制度，而是依据法院拍卖之公信力；如拍卖物为不动产，自领得执行法院发给权利转移证书之 104）。日本民事执行法第59条第1款规定：存在于不动产的先取特权、规定不得使用及收益的质权及抵押权，因其卖出而被消灭。第4款规定：对于不动产的 ...
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这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权(der Anspruch auf ubereignung)予以转让。 3.与有处分权人之合意 对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从 为融资，再度让与于D银行是。在商业实践中，存在着不通知的习惯，或由让与人代表受让人接受给付，或者在金钱债权让与中， ...
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这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权（derAnspruchaufubereignung）予以转让。3.与有处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从无处 让之人，是否也能依法取得抵押权？依该条文义，亦颇有疑问。愚意，应当在将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一 ...
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、某银行对一家公司因贷款而提供的汽车享有的抵押权等，都属于物权范畴。 （二）物权的客体 顾名思义，物权的客体是物，包括动产和不动产。随着现代社会和经济的发展 调整物的动态秩序，即为交易安全提供法律保障。公信原则的功能主要是保护民事交易活动中的善意受让人，使善意第三人在与他人从事交易时只需信赖公示的内容 ...
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才有可能或不动产，担保权人在法律上均有权处分，故无论第三人是善意或恶意，其因此而取得担保物的所有权或其他物权均为有效；但也有人认为，不动产让与担保若 所有权须移转给担保权人，并须办理登记，故在此种情况下不可能发与抵押权的竞合问题；但若不动产抵押设定在先，让与担保设定在后，则有可能发生竞合问题。此时应以 ...
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这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权（derAnspruchaufubereignung）予以转让。3.与有处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从无处 让之人，是否也能依法取得抵押权？依该条文义，亦颇有疑问。愚意，应当在将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一 ...
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物为第三人财产时，拍定人仍能取得拍卖物所有权，其依据不是民法善意取得制度，而是依据法院拍卖之公信力；如拍卖物为不动产，自领得执行法院发给权利转移证书之 P104）。日本民事执行法第59条第1款规定：“存在于不动产的先取特权、规定不得使用及收益的质权及抵押权，因其卖出而被消灭。”第4款规定：“对于不动产 ...
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第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。分三种情况。一是转让经抵押权人同意 房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 以下两种情况可以适用部分撤销 ...
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对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定物权行为抽象原则的学者 但关系不是那么密切，有债权行为并不必然产生物权行为。如设定抵押权的行为、承揽合同中承揽人享有的留置权等均属之。这类物权行为所设立、变更或消灭的 ...
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以权属登记为准。之所以这样规定，是考虑到执行程序中，在确认不动产权属是否属于被执行人时，应当相信并且维护国家登记的公信力，执行程序中一般不宜直接否认登记机构的 因种种原因在拍卖过程中无人竞买，无法变现的情况，对此，若拘泥于拍卖这一种方式，将影响房地产抵押权人的抵押权的实现。我国担保法第53条规定：债务 ...
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