代表1/2以上通过。第15条规定:业主代表大会的职责:决定选聘、解聘物业管理企业和经营管理企业；决定物业管理和经营管理诉讼的有关事宜。第19条规定:业委会应 招租的情况下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同 ...
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的顺利进行。 其四，善听慎言。庭审中，法官的职责是组织好庭审，让当事人充分阐述各自的观点，因此，法官的言语不宜过多，而要认真倾听当事人陈述，鼓励双方当事人 的，物业管理服务不佳，且物业公司开始进行物业管理时的几个月并未取得营业执照和物业管理资质证书。该案虽是个案，但由于该小区数百业主均以此为由拒付物业 ...
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4．与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算报告；5．检查、监督物业管理公司的物业管理工作；6．修订业主公约、本会章程。 第八条本会义务1．筹备 已不是业主；2．无故缺席会议连续三次以上；3．因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的；4．有违法犯罪行为已被司法部门认定或正在接受调查的；5． ...
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的企业。1995年10月26日，被告李振辉与顺德市百昌实业公司(现更名为顺德市新百昌实业有限公司)签订商品房预售合同，约定被告购买位于佛山市顺德区容桂 《广东省经营服务性收费许可证》，而且被上诉人亦已实际履行了物业管理职责，因此，从依据法不溯及既往的法律适用原则、公平合理原则以及尊重历史出发，本院认定 ...
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的企业。1995年10月26日，被告李永强与顺德市百昌实业公司(现更名为顺德市新百昌实业有限公司)签订商品房预售合同，约定被告购买位于佛山市顺德区容桂 《广东省经营服务性收费许可证》，而且被上诉人亦已实际履行了物业管理职责，因此，从依据法不溯及既往的法律适用原则、公平合理原则以及尊重历史出发，本院认定 ...
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清除“四害”孳生地，“四害”密度达到国家控制标准。第十八条居委会（村委会）管理职责（一）负责居民区日常卫生管理工作；（二）负责征收辖区居民住户卫生保洁有偿 引导住宅区业主委员会选聘物业管理公司进驻住宅区。对实行物业管理的单位、楼幢，应严格按照卫生社区的标准管理，建成卫生示范社区。对新建小区的规划、建设 ...
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）主管市区范围内住宅区的物业管理工作。??各级有关行政主管部门和街道办事处、居委会应当按照各自的职责分工，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。??第五条 ，但事先须报价格主管部门审核，并公开告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与 ...
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负责。充分发挥城市管理委员会作用，明确市、区、街、社区以及各部门在城市环境专项整治行动中的职责任务，形成市区结合、部门联动、全民参与、齐抓共管的 哈物业供热集团、各区政府及有关单位配合。 （五）居住区环境 1.加强物业住宅小区环境管理，小区环境卫生状况良好，道路平坦，环卫设施完善，绿地率、人均绿化面积 ...
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管理办公室、稳定办、居委会、派出所、物业公司、业主委员会等参加的联席会议进行解决。(五)居民委员会要明确专人负责物业管理工作，协助街道办事处(乡镇人民政府)参与和组织 、未按规定时间退出、不移交相关设施设备和资料的，由市房产管理局和区物业管理办公室根据《物业管理条例》处罚并记入企业信用档案；影响恶劣 ...
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居住小区物业管理办法》 第十九条修改为：“因物业管理企业管理不善，造成居住小区物业及其居住环境状况恶化的，由房屋土地管理机关予以警告、限期改正、处以5000元至 器材。”6、第十三条修改为：“在本市非禁放区内运输烟花爆竹，凭市陶瓷杂品公司的提货单副联专车运输，并用苫布盖严、捆牢，派专人押运。“运入本市 ...
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