百九十一条第二款：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 第9条 《物权法》第一百零六条： 交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。” 《 ...
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，或因依赖登记却为登记不实而蒙受损失，则整个登记制度的公信力就会发生动摇，交易秩序则无法维系，不动产交易事实上也无法进行，因此，各国立法多规定在不动产交易登记 前手抵押权已被涂销而设定，则后手抵押权取得前手抵押权的清偿顺序。前手抵押权人的抵押权因被错误涂销而落空的，其损失由过错方承担，登记机关有过错的 ...
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房屋所有权证及房屋他项权证，但曲原在本案中未提供证据证实上述记载于不动产登记簿的内容也同时发生改变，故曲原要求确认本市铜山新区鸿泰家园38-4-102号 过错。为了保护交易安全，在此情况下，徐敬玉作为该房产的善意受让人，其依法仍应取得该房屋的所有权。关于铜山县房管局撤销徐敬玉房证是否产生该房产所有权 ...
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房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留？因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看， ；反之，质权无效。同时，要注意保护善意第三人的利益，如第三人善意取得动产质权，则该质权有效。 4、在标的物上设定动产抵押权。出卖人在保留所有权的标的物 ...
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房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留？因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看， ；反之，质权无效。同时，要注意保护善意第三人的利益，如第三人善意取得动产质权，则该质权有效。 4、在标的物上设定动产抵押权。出卖人在保留所有权的标的物 ...
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合为一体，作为一个物（集合物）而设定的抵押权。企业财产集合抵押的优点是，可以回避以企业各种动产、不动产分别设立抵押权的烦琐，且将企业全部动产、不动产合 的规定，可以用生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融机构取得从事生产经营活动所急需的资金，但在以生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融 ...
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合为一体，作为一个物（集合物）而设定的抵押权。企业财产集合抵押的优点是，可以回避以企业各种动产、不动产分别设立抵押权的烦琐，且将企业全部动产、不动产合 的规定，可以用生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融机构取得从事生产经营活动所急需的资金，但在以生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，从金融 ...
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有三种情况：1.仅有物权行为而没有债权行为的情况，如第三人为债权人设定的抵押权；2.只有债权行为而无物权行为的情况，如雇用；3.物权行为和债权行为兼有的 是正确的。如果第三人出于对土地登记册的依赖（善意的）而从非所有权人手中取得不动产所有权，那么法律认为是有效的。）可见，善意取得制度与物权行为的无因性 ...
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不仅限于所有权的移转，而且还包含了对在公产上设定地上权或抵押权的讨论。对于前者，我国实定法上一般采肯定态度，江河湖海、军舰战机等均有公产之专属性， 继续占有了有之物者，无论善意与否，均能取得其所有权，也具有促进物尽其用的社会功能。37取得时效的构成要件包括：占有人对动产和不动产的占有须为自主占有、和平 ...
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了被监护人对监护人或监护主管官厅官员的财产享有损害赔偿请求优先权。此外，瑞士民法典第837条以法定不动产抵押权之名规定了三项不动产特别优先权制度：（1）土地出卖 但与留置权和抵押权的常态有很大的区别。以法定留置权为例，台湾民法典所规定的几种法定留置权，并不要求留置物与债权有牵连关系，不以留置权人取得对 ...
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