及其一切定着于土地的建筑物、植物等或渗入土地的物。〔2〕而动产实物则为可自行移动或能被移动的财产。〔3〕 2.权利 法国民法对权利的分类同样根据的 属于不动产买卖抑或动产买卖？这一问题涉及法律（特别是税法）的具体适用。有关判例对当事人之间及与第三人间的关系作了分别对待，即在当事人之间，该标的物为动产（ ...
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企业也经历多次合并、分立、转制，导致财产关系混乱和产权界限不清。因土地、建筑物归属发生争执，以致发生大严重的暴力事件。如果物权法规定取得时效制度，将有利于 人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和 ...
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地以适当补偿为前提的权利移转。虽然征收补偿不能完全等同于市场交易行为，但是，征收人和被征收人之间又形成了平等有偿的关系。这就是说，即使政府基于 。在依据第148条提前收回土地的情况下，由于土地已经收回，政府未必要对地上建筑物、构筑物及其附属设施实施拆迁。如果政府认为地上建筑物、构筑物及其附属设施有利用 ...
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约定从合同所设定的权利的存续期间。抵押权在债务没有清偿前就消灭，并没有否认抵押权的从属性，因为抵押权的从属性强调的是抵押权不能与主债权分离而 在建的房屋已经成为某种经营场所，具有独立的经济价值，可以成为独立的交易客体，就应该依照地上建筑物本质上为土地使用权的构成部分的原则。[14]可以将其视为土地之上 ...
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达到物的充分利用。 典权的设立与发展，使土地房屋财富得以充分实现其用益效能，为出典、承典双方当事人提供了行使权利的更多选择机会，并使他们的合法 47，但是基于建筑物非使用土地不可。所以若认为基地使用权不能当成典权之标的，也应该就此部分提出一个较妥善的解决之道48. 注释： 1 典权与邻近法律关系的区别 ...
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、利用、保护；四是人文景观及文件、古玩等文化艺术资源的利用与保护；五是对关系到国计民生的邮电、钢铁、煤矿、电力、银行等企业实行国有化政策。 我国现行立法虽无“地上权”概念，但土地使用权制度含有“地上权”的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在国家 ...
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镇）农民集体、村农民集体和村内农民集体之间的关系一直不清楚。农民缺乏行使集体土地所有权的组织形式和程序，致使所谓的土地集体所有实际上成了乡（镇）、村干部 混合经济体制。在混合经济体制中，现阶段土地公有产权制度的实现形式实现形式多样性能使土地权利制度创设的社会公平与土地资源配置绩效两个历史难题都得到了较 ...
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的状态，但还是有所不同。英美法系财产一词主要描述权利与法律关系即一种人与人的关系，表示权利客体只不过是它的引申含义，而在大陆法系财产则专指权利客体 一对概念，因而在司法解释中有所反映。依据我国司法解释，土地、附着于土地上的建筑物与其它定着物、建筑物的固定附属设备皆为不动产，除此而外则是动产。因此，汽车 ...
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法例也并非不存在着一定差异，如意大利民法允许越界人保有完整的建筑物，但要赔偿所占用土地价值的两倍；德国、瑞士民法则允许越界方支付永久性租金或者以市价 成本以促成效率。据此，新制度经济学派以至后世的法律经济分析学派提出了足以构成其终极标杆的基本命题——法律在赋予权利与义务时应以降低交易成本、促成经济效率 ...
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被上诉人的违约，使上诉人租赁的土地有八亩闲置以及地上建筑物无法正常使用，一审判决上诉人全额承担约定的租金有违权利义务对等的基本原则，显失公平，只能按照 计算土地使用费且不应计算逾期付款利息？?本院认为：一审法院对双方的法律关系性质及《协议书》的效力进行了确认，双方当事人对此并无异议。在签订《协议书》后 ...
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