性质；二是变特种债权为担保物权，却无需公示，将使同一财产上善意第三人的权利实现受到威胁，进而损害交易安全；三是我国现行《民事诉讼法》和《 只有按照以下条款以及第2146条和第2148条确定的方式，通过在抵押权登记处进行优先权登记，从而公告后，优先权始对不动产产生效力。” [13] 所谓共益费用，是指在 ...
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研究和规则安排提供基础性指导：凡涉及不动产投资或者不动产证券化权利（如证券化的不动产抵押权）的投资或者其他交易，该不动产或者不动产权利是否因投资或者其他交易而发生 规定对有关纠纷予以处理。与此同时，《物权法》有关物权变动的公示与公信原则、善意取得乃至于物权救济的基本方法等，在《公司法》、《证券法》等 ...
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规定浮动抵押制度，对财团抵押制度也无明文规定。但在该法第34条中规定，对企业的动产、不动产和其他财产可以一并抵押，并在第42条中规定了相应的抵押 我国台湾地区《动产担保交易法》第25条便规定，“抵押权人依本条规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物的善意的第三人。”此外，如果是留置权人经过留置物 ...
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集团公司将产权移交我局，我局已经接管经营该变电站至今，已实际取得了该变电站的产权，我局系善意的第三人。原告龙头铺信用社对第三人株洲电业局提交的 利益的理由依据不足，本院不予支持。我国民法通则对抵押权的行使没有规定期限，因此，本案原告行使抵押权没有期限的限制。由于锦云公司已承继了湖南省株洲锦云集团公司的 ...
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所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的物。 第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是 ...
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拍卖所得的价款优先受偿，可见，债务人不履行债务时，债权人诉请法院执行，其房地产抵押权的实现方式只是拍卖一种。而且，拍卖以公开招揽应买人竞买从而实现最高换 相同，注重保护第三人、拍卖物的真正所有人的利益。采公法学者，一般强调法院拍卖的公信力，认为法院拍卖使拍定人原始取得不动产所有权，更倾向于保护拍定人。 ...
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物权 担保物权应包含抵押权、质权、留置权这三类担保物权，学者已无异议。担保物权体系构建的重点体现在对特殊担保物权的取舍上。 ⒈应舍弃不动产质 不动产质对于设定 制度来加以规定。由于各种原因，我国民法至今没有明确的占有概念，更无占有制度。虽然一些法规涉及占有、善意取得等，但规定尚不成体系，且对占有制度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-236767.html -了解详情
规定，指不动产所有权依登记移转。所谓当事人另有约定，指保留所有权的买卖合同。 与无权处分制度有关的一个重要制度，是善意买受人的保护，即善意取得制度。 ，属于存在权利瑕疵，应当适用权利瑕疵担保制度。第三种情形，出卖抵押物，抵押权人可能行使抵押权，扣押、拍卖标的物，显然应当适用第一百五十条，由出卖人对买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-133505.html -了解详情
规定，指不动产所有权依登记移转。所谓当事人另有约定，指保留所有权的买卖合同。与无权处分制度有关的一个重要制度，是善意买受人的保护，即善意取得制度。无权 ，属于存在权利瑕疵，应当适用权利瑕疵担保制度。第三种情形，出卖抵押物，抵押权人可能行使抵押权，扣押、拍卖标的物，显然应当适用第一百五十条，由出卖人对买 ...
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物权 担保物权应包含抵押权、质权、留置权这三类担保物权，学者已无异议。担保物权体系构建的重点体现在对特殊担保物权的取舍上。 ⒈应舍弃不动产质 不动产质对于设定 制度来加以规定。由于各种原因，我国民法至今没有明确的占有概念，更无占有制度。虽然一些法规涉及占有、善意取得等，但规定尚不成体系，且对占有制度的 ...
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