人皆可认定让与人无让与权利时，应认定行为人为恶意，不适用善意取得。故我认为对“明知”意义上的“恶意”，应认为故意和重大过失皆可构成，而轻微过失和一般过失均不 则该第三人不继受其瑕疵。[20]（5）质权、无须登记的抵押权、附条件买卖等，未经登记的，虽不得对抗善意第三人，但可对抗恶意第三人。（6）为保护 ...
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的和平和安定由此而生。 其三，促进交易安全：占有的权利，既受推定，则产生公信力，使善意信赖占有而为的交易者可得到保护。 其四，符合经济原则：占有权利的推 在推定之列，如抵押权。 对于占有权利的推定适用范围，各国民法规定不同。权利的推定适用于动产当无疑问，各国规定分歧之处主要在于是否适用于不动产。这也是 ...
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的和平和安定由此而生。 其三，促进交易安全：占有的权利，既受推定，则产生公信力，使善意信赖占有而为的交易者可得到保护。 其四，符合经济原则：占有权利的推 在推定之列，如抵押权。 对于占有权利的推定适用范围，各国民法规定不同。权利的推定适用于动产当无疑问，各国规定分歧之处主要在于是否适用于不动产。这也是 ...
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+登记对抗模式改为合意生效+登记对抗模式？从比较法上看，有不少国家对于船舶的物权变动采用合意生效+登记对抗模式。日本、法国自不必说，因为它们对于一般财产也实行 依照法律规定实行登记生效要件主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果： ...
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+登记对抗模式改为合意生效+登记对抗模式？从比较法上看，有不少国家对于船舶的物权变动采用合意生效+登记对抗模式。日本、法国自不必说，因为它们对于一般财产也实行 依照法律规定实行登记生效要件主义的，已经登记，不实行登记生效要件主义的，已经交付给受让人。将其适用于准不动产抵押权的善意取得，将产生如下结果： ...
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设立的法定条件，而鉴于我国《物权法》在抵押权设立根据上的规定所具有的强制性（即不动产抵押权的设立以登记为准；动产抵押权的设立以抵押合同成立为准），故当事人不 。很显然，如果此种观点能够成立，则《物权法》的此项规定在参照适用于抵押权的善意取得时，则因动产抵押权系以抵押合同的生效为设立依据，故动产抵押权（ ...
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仅对法国、日本等采不动产物权公示对抗主义的国家有效,其原因在于此类国家未赋予不动产物权变动的公示以公信力,不动产物权的善意取得便失去了逻辑支撑。 该书第五章:外观理论学说概论。 〔78〕《法国民法典》第2114条:设定抵押权的不动产不论归何人所有,抵押权跟随该不动产而存在。《意大利民法典》第2808条 ...
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其行为并不必然构成无权处分，房产证是因为办证程序有误被撤销，并不排除董某是真正的权利人，行政机关可以重新作出确认，如果行政机关重新确认董某是真正权利人，董 ，并非无效。信用社作为善意、信赖登记而取得抵押权的行为也应为有效。这也与《物权法建议稿》第29条“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权不受任何人追 ...
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其行为并不必然构成无权处分，房产证是因为办证程序有误被撤销，并不排除董某是真正的权利人，行政机关可以重新作出确认，如果行政机关重新确认董某是真正权利人，董 ，并非无效。信用社作为善意、信赖登记而取得抵押权的行为也应为有效。这也与《物权法建议稿》第29条“以不动产登记簿为根据取得的不动产物权不受任何人追 ...
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因为债权受偿而消灭，但没有办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受 来进行阻碍或者追夺。这种制度就是登记公信力，第三人基于登记公信力取得物权的制度就是不动产物权的善意取得，但是，其存在前提条件是，第三人在申请物权变动登记时 ...
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