、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。从法律后果来看，认定合同有效不仅有利于制约农民随意处分自己的房屋和宅基地 迁入所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效。 同时，对于此类案件的解决要结合法律规定和社会实际综合考虑。此类案件成讼多源于土地增值及土地征用、房屋 ...
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因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的集体经济组织身份相联系,非本 财产应予返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则，购房人刘某将其购买的房屋及院落返还给卖房人姚 ...
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尊敬的律师，我们这里有许多村民20年前通过村委会缴纳现金购得多片宅基地，后来因为修路，宅基地被路占掉的一部分得到了补偿，其他路边的宅基地被绿化，每月由政府向我们支付使用费（有相关收据证明）。现在多数村民需要盖房子，但是当地政府却不允许在临街盖房子，说要给重新划一块地，但是要再交一部分钱。请问我们 ...
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的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 机关依法变更登记至李某名下。王某、李某所签订的房屋买卖合同违反法律、行政法规强制性规定，属无效协议，王某要求认定买卖合同无效的诉讼请求，应予支持 ...
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你好，我在农村，村民申请建房时村委会和当地土地管理部门要收取每平米15-30元的费用，收费理由很多，有土地占用费、土地款补偿款等等，这个费用从很多 之所愿意交费用，第一是因为农民多数不懂政策法规，第二是如果不交就不给你批准建房。现在有10几位农户想请我通过法律途径维权。如果可以，这个律师费用大概要有 ...
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土地物权制度设计空间有多大，我不得而知。就现行的几部农村土地法律法规看，只见国家不见人 .中国物权法要成为农民的权利保障的宣言书，农民要成为 有： ①本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的集体 ...
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住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 农村土地物权制度设计空间有多大，我不得而知。就现行的几部农村土地法律法规看，只见“国家”不见“人” .中国物权法要成为农民的权利保障的宣言书，农民要成为平等 ...
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。现实当中，农村宅基地上房屋出租现象大量存在，谁也不要去干涉它，只要符合一般出租条件，不要从事违法活动，就没有什么问题。 除了上述法律法规对小 ,才能取信于民,在农民群众中树立起良好的形象,增强党组织的战斗力、凝聚力和创造力,因而农村基层党组织和党员干部必须树立说实话、办实事、出实招、求实效的务实作风 ...
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宅基地上的房屋吗？ [理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权 法律出版社2005年版，第79页） 应视情况而定。商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理 ...
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