解决纠纷了。 11月13日，冯先生以职工房产公司“隐瞒该商品房已作为在建工程抵押的事实，将该房产出售”为由，向上城区人民法院提起民事诉讼，要求职工房产公司 消除职工房产公司在原房产上所设定的抵押权。 职工房产公司继而辩称，由于办理抵押变更手续有个繁杂的过程，其和冯先生订立的2207和2208室房产预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-284490.html -了解详情
机构(以下简称抵押权人)提出书面借款申请，取得抵押权人同意，并加盖印章。 二、抵押委托评估抵押人申请借款取得抵押权人同意后，到市房地产评估事务所委托评估，由市房地产 核价通知书。经审核无误后，发给《房屋他项权利证》，属在建工程抵押的，发给《在建工程抵押证明》，由抵押权人保存。原房屋所有权证或共有权证和 ...
//www.110.com/fagui/law_252027.html -了解详情
或持有使用土地的批准文件。项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用情况等事实。(4) 查明该项目是否取得建筑 就不能约定在竣工六个月以后；（2） 应当视案件情况及时行使工程价款优先受偿权。第三节FIDIC 合同条件第136条 FIDIC合同条件简介136.1FIDIC ...
//www.110.com/ziliao/article-497420.html -了解详情
《商品房预售许可证》，且《商品房预售合同》已在登记机关登记备案；以经济适用住房抵押的，开发企业应当取得销售资格，且购房人资格已经市房改办审定；２．现房抵押： 。第六条有下列情形之一的不能设定个人购买住房抵押：１．住房已设定在建工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押，抵押权人未同意销售、再抵押的 ...
//www.110.com/fagui/law_68885.html -了解详情
在建工程抵押合同的法律性质以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记 附带条件的民事法律行为，只有在条件成就时，权利方可设立。《担保法》没有区分抵押合同生效和抵押权生效，给实践操作造成了很大的混乱。从通行的物权债权区分 ...
//www.110.com/ziliao/article-333316.html -了解详情
向丙银行申请贷款，甲公司向丙银行出具了承诺书，承诺在工程款范围内放弃建设工程价款优先受偿权(以下简称优先受偿权)。之后乙公司获得贷款，并办理了在建 ，当事人不得约定或者承诺放弃。【评析】实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函 ...
//www.110.com/ziliao/article-520245.html -了解详情
，当事人不得约定或者承诺放弃。 【评析】 实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函 案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 但是承包人的优先受偿权是否可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-504208.html -了解详情
第四十次会议研究同意，现就观音山国际商务营运中心限制性出让建设用地使用权抵押有关事项提出以下处理意见：观音山国际商务营运中心限制性出让国有建设用地使用权作为 使用权缴交的土地出让金数额（土地出让价款）。（二）在建工程抵押的，建设用地使用权和在建工程抵押评估价值＝取得该建设用地使用权缴交的土地出让金数额 ...
//www.110.com/fagui/law_319417.html -了解详情
xx，郴州市光明法律服务所法律工作者。原告刘xx与被告郴州市xx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院2010年4月27日受理后，依法组成合议庭， 万元整，本公司承诺在2009年12月19日前先付贰万元，余款在建工程抵押归还。”2009年12月24日，被告在付了17000元后，余款73000 ...
//www.110.com/panli/panli_28859655.html -了解详情
实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法交付的现象也屡见不鲜，这使得作为抵押标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、 ，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是在建工程抵押，也就是在房屋尚未出售的情况下所 ...
//www.110.com/ziliao/article-261822.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务