加工，租期至2003年2月26日届满。2002年11月25日即合同到期前3个月，被告方以会议形式告知原告，合同到期后如需继续承租，要参与下一轮 其找房或者腾让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期届满继续出租房屋时， ...
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上诉人买房前二十多天，正大公司已通知了郭桂英，告知义务正大公司已履行，并给了郭桂英充足的准备时间，郭桂英未行使优先购买权，应视为放弃 请求人民法院宣告该房屋买卖关系无效。以上两个法律条文规定了在下列条件下，承租人享有法定的优先购买权：1、承租人与出租人存在正在履行的房屋租赁关系；2、出租人应在房屋出卖 ...
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购买地位就没有了法律上的不平等性。面对数个法律上购买地位平等的购买者，所有权人应具有选择决定权。基于非同一特定法律关系上的优先购买权的竞合。一般是共有 。共有人享有优先购买权，就存在着通过优先购买权的行使而促使共有向单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的 ...
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正当的。倪某与李某、安某之间的房屋买卖过程时间仅仅只有一个多月，根据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据这两个法律的规定，承租人的优先购买权行使期限确定为出售之前的三 ...
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的权利。可见，在出卖房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。 2 优先承租权也应予以肯定，理由如下： 承租人的优先购买权不是无条件的，而是有条件的，必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款 ...
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其主要内容比照先前转让人与第三人的买卖合同而定，由此产生双重买卖。由于制度目的的特殊性，地方政府、本集体经济组织成员所享有的先买权能对抗第三人，包括房屋 至2013年5月1日，相关案例有1521个。 {3}对这些争论问题的新近研究，参见冉克平：论房屋承租人的优先购买权，《法学评论》2010年第4期；张 ...
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的房屋或者出租人出卖出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下具有的优先购买的权利。房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征：、它依法律直接规定而产生。 到的问题也比较多。笔者认为，可分以下几种情况处理。买卖关系尚未成立的，优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方， ...
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房屋承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。房屋承租人行使优先购买权，需具备以下 条件（包括价格、付款方式等）。 在日常生活中带有赠与性质的出卖不宜作为承租人行使优先购买权的条件，因为此时的出卖更多的是考虑到出让人与受让人之间的特别 ...
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的房屋或者出租人出卖出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下具有的优先购买的权利。房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征：1、它依法律直接规定而产生。 到的问题也比较多。笔者认为，可分以下几种情况处理。买卖关系尚未成立的，优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方 ...
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第三人，侵犯了原告对承租房屋的优先购买权。现诉争房屋已被法院查封，原告无法行使权利。故诉请判决确认原告对承租房屋享有优先购买权，诉讼费由被告承担。被告辩称： 房屋时未履行对原告承租人的告知义务，可以说侵害了原告的优先购买权，但原告在2009年5月知晓被告向第三人出卖房屋一事后，在长达一年多的时间里， ...
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