。当日，原告交付购房款100000元。2011年9月，被告不能交房，且房屋还未建好，但又要求原告交付了购房款20000元。2012年1月4日 规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于无效 ...
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，男，1947年4月13日出生。原告胡XX诉被告李XX、胡XX为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡峰源及其 原告的同意，私自与被告李XX于2006年5月21日签订的《房屋买卖协议》，非法买卖房屋及宅基地的事实。无奈原告向浅井头村委会反映情况，村委告知：农村房屋 ...
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，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚、 不是同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖协议》违反法律、法规、损害集体经济组织权益，该房尚未办理房屋过户手续及宅基地变更登记手续，亦未缴纳契税。 ...
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孟庙镇李村村民委员会的印章。原告提供该证据主要证明二被告将其所有的一套房屋以10万元的价格转让给了原告。经质证被告杨翠莲对协议内容不认可，认为 一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊 ...
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应属无效行为，故提起诉讼。请求法院依法确认我与被告之间的房屋买卖协议无效，归还我的房屋和宅基地。被告徐步汉辩称，第一，原告窦存与我1994年4月 目的，滥用法律规定，在没有任何法律依据的情况下，主张16年前已全面履行的房屋买卖合同无效。原告违反法律的规定，滥用诉权，以达到获取他人合法财产的非法目的。第 ...
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，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告与被告周承本签订的房屋买卖合同因违反法律规定被法院确认无效，双方均有过错，被告周承本应对原告作为买 号民事判决，本院判决中认定：被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员，其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定，应属无效。另外，上诉人明确表示不申请重新 ...
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月，至今已有13年，原告主张明显超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律并 ，不违反法律强制性规定，应当认定有效。原、被告双方系同村村民，原告将该房屋交付被告使用，被告将购房款交付原告均12年有余，原告称未经共有人同意不能 ...
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规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定： 成员无权取得或者变相取得。马某与李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落 ...
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财产，但在该房出卖后的数年内，上诉人之妻并未提出异议，故上诉人出卖房屋不属于擅自处分共有财产。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉， 三楼住房一套，故双方之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。虽然韦某慧所出卖房屋的土地使用权为宅基地，但该房屋系韦某慧通过司法拍卖竞买取得，人民法院也以 ...
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）林志函。委托代理人吴剑峰。上诉人韦建斌因与被上诉人林志函房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第1343号民事判决，向 《房屋转让协议》，约定：甲方将坐落在武鸣县城东区江滨小区98年第一期第15号宅基地及地上已建成的四层砖混结构建筑物（占地面积103.5m）转让给乙方，转让价 ...
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