上述案例合同中关于乙方中标后，乙方支付甲方佣金的合同条款是否有效？若有效，理由是什么？若无效，理由又是什么？解答：第一种观点：无效，中标的原因与甲方 纪合同中都有委托人取得事务结果的问题。八、实践中买卖房屋居间合同中的“跳单”格式条款必然违约吗？解答：衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了 ...
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、陈之宁、江群锋三方签署的《房屋买卖及居间合约》是有效的，新域美林公司的中介费也是促成了买卖双方的交易合同而收取的。至于买方违约，陈之宁 解除三方合约赔偿金2000元的反诉请求，无事实和法律依据，本院不予支持。三、关于一审是否存在程序违法情形的问题。经审查，本案一审适用简易程序进行审理，审理过程中并无 ...
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系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，其合法有效，丁XX、XX有限公司均应按照合同的约定履行自己的义务。本案中，丁XX及卖方通过XX 已全部履行居间合同义务。本院认为，一、关于一审法院审理程序是否合法的问题。首先，虽然丁XX购买房屋的款项来源于夫妻共同财产，但因《房地产买卖合同》签订双方 ...
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继续履行，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成房屋买卖双方当事人订立合同的局面，最终致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介 市场中，绝大多数交易的促成多为中介公司提供服务的结果，所以约定完善的居间合同，是很重要的一个环节，对中介方和委托方同等重要。但委托方作为 ...
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住上海市XX号。原告XX诉被告上海XX房地产经纪事务所（以下简称XX经纪所）、XX居间合同纠纷一案，本院于2010年6月3日受理后，依法由代理审判员金剑 书、律师函及被告XX提供的委托中介出售房屋的手续等证据证实。本院认为，本案争议一，原告与两被告签订的《房地产买卖居间协议》是否已依法成立？该居间协议 ...
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委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关 的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准由 ...
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了出售房屋的中介服务，双方建立了居间合同关系，本案争议焦点是：德诚行是否促成了李琴与买受人卢惠玲之间的房屋买卖合同成立。合同成立，是指订约当事人就合同 与买卖双方约定支付中介费的方式及违约责任，意思表示真实，合法有效。现李琴未支付中介费，既违反了《房屋买卖合同》，亦违背了向德诚行立下《咨询及中介服务费 ...
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居间合同关系，也包括刘源与案外人杨绍华、普丽萍间的房屋买卖合同关系，该居间合同为当事人的真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该居间合同 房产转让合同》是各方当事人真实意思的表示，合同真实有效，各方均应按约定履行义务。被上诉人容大恒公司已经履行了相关的居间合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第四 ...
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法律行政法规的禁止性规定,合法有效,三方当事人均应严格依约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同 过户，但办理过户系履行买卖合同的物权行为，是否办理过户不影响陈某、易某双方房屋买卖合同的效力。因此，甲公司已实际完成居间义务。按照《房地产买卖 ...
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人均认可本案争议焦点在于美晨家园公司居间服务是否存在违约情形。一审法院判决认定：根据本案查明的事实可见，双方当事人均认可其二人为涉诉居间合同的双方，但该合同居间 雨寒签订的《北京市存量房屋居间合同》合法有效，各方均应恪守履行。美晨家园公司在介绍宗小丽与陈雨寒就涉案房屋签订房屋买卖合同后，在办理网上签约 ...
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