。每年租金8000元在年初预交等等。2001年10月8日，王武私下将其所享有的份额，以价款10万元转移所有权于李军。其后，房屋共有人王文、房屋承租人张明 房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条规定了共有人的优先购买 ...
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承租人依同样条件声明承买者，出租人有承诺出卖之义务。若出租人于出卖耕地时未通知承租人径与他人订立买卖契约，将耕地所有权移转于他人，其承诺出卖之义务即不能 优先购买权与不规定实效无异，所以认为其性质为请求权显属不当。承租人的优先购买权，于义务人出卖标的物时，得即行使其权利，形成买卖契约，不待义务人（出卖 ...
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依同等条件主张免交保证金，因为申请执行人本身就对被执行人享有债权，此等债权类似有保证金的作用。另外，根据《民事执行拍卖规定》第16条规定，在有最高应价时， 转让其共有房屋份额(并非房屋整体)时，根本不产生房屋承租人的优先购买权，也不存在与按份共有人优先购买权的冲突。 第二种情形，按份共有人根据绝对多数 ...
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支撑，详见本文第四部分。 [19] 之所以称为一定程度上，是因为出租人有义务知道承租人的优先购买权，他对此应当有心理准备。但无论如何，先不说买后又买 第一辑），中国人民大学出版社1999年9月第1版。 [24] 一些偶发事情的出现使得出租人临时起意出卖租赁房屋仍为理性行为，如生病。 [25] 《合同法 ...
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与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第三人的 在价格、支付方式等条款已经确定但没有签字或盖章之前通知承租人；且理性的第三人也会因承租人的优先购买权为法定权利而配合出租人采用此做法。 但笔者认为， ...
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权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件 面积370.15平方米，总建筑面积3241.46平方米）是以广州工艺品进出口集团公司名义登记的产业。邓柱基承租该大楼222号首层房屋前部（使用面积7.5504平方米） ...
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价格与B公司交易。[评析]：本案所涉及的主要问题是如何确定承租人行使优先购买权时的“同等条件”及“合理期限"?所谓承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人 的价格，此特殊原因应能以金钱计算，并折合金钱加入价格之中，此即“实质的价格条件”。但在特殊情况下，也许还需要买受人具有房屋改造、开发建设 ...
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？一种观点认为，根据法律规定，出租人出卖出租房屋，承租人才享有优先购买权，承租人的优先购买权仅指租赁物，不能延伸至非租赁物。法律对出租人出卖整 房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条、《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在 ...
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每年租金8000元在年初预交。等等。2001年10月8日，王武私下将其所享有的份额，以价款10万元转移所有权于李军。其后，房屋共有人王文、房屋承租人张明 私有房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条了共有人的优先购买 ...
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。每年租金8000元在年初预交等等。2001年10月8日，王武私下将其所享有的份额，以价款10万元转移所有权于李军。其后，房屋共有人王文、房屋承租人张明 房屋管理条例》第19条、《民法通则若干问题意见》第118条、《合同法》第230条规定了承租人的优先购买权，《民法通则》第78条规定了共有人的优先购买 ...
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