出卖的房屋即无所有权，又无处分权，其与刘臣的房屋买卖行为系无效民事行为、个人行为，而非职务行为，故应由张弢向刘臣承担返还卖房款义务。原审 理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，就是对表见代理合同效力予以确认的法律依据。本案“经理部”虽不具有民事权利能力和民事行为能力，但张弢却以“经理部”的 ...
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》及《合同法》的规定，合同生效应当具备下列几个条件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律或社会公共利益。房屋买卖合同属于民事合同 的态度进行分析。根据全案进行综合分析，鲁智深在签订房屋买卖合同之初，对武松假卖房屋的动机及行为是知晓的，且也以自己的实际行动为武松贷款提供了 ...
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合同签订时已成年，是完全民事行为能力人，戴维没有签字，这个合同因此无效。另外，我没有违约行为，我并没有与原告约定何时装修，由于该房屋尚未验收，也是不 ，其主要内容为：“卖出人（甲方）戴XX买受人（乙方）何XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定，甲乙双方 ...
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效力。本案原、被告之间签订的《房屋断卖协议》的主体具有完全的民事行为能力，意思表示真实，内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，两原告关于原告傅子廉与 均不是事实；被上诉人傅杜仙、林资叶对原审判决查明的事实均无异议。对双方当事人均无异议的事实本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四百 ...
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忠益夫妻俩共同共有的财产，何忠益在未征求王传荣同意的前提下，私自将房屋卖给何祥正，侵害了王传荣的财产共有权。（2）何忠益与何 证据使用。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共 ...
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无效合同及对原告杨鹏构成侵权的事实。原告杨鹏今年21岁，具有完全民事行为能力，没有在房屋买卖协议上签字，该协议明显侵害了作为共有人的杨鹏的合法权益； 时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得 ...
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就上述房屋的转让合同无效。被告陈某某答辩称：原、被告之间的房屋买卖符合相关法律规定，双方签订了房地产转让合同，并办理了相关纳税手续，该合同有效。之后被告将 认为：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 ...
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合同自成立时生效，原、被告双方在订立房屋买卖合同时，均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律及社会公共利益，则该买卖合同 买卖合同，并且买卖合同已经生效。原、被告双方的房屋买卖行为符合法律规定，为有效民事行为。依照法律规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依据 ...
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所有权人。在符合法律规定的范围内，允许屋主根据自己意愿，对房屋所有权进行流转。乡村房屋可看作一种特殊的商品，乡村房屋买卖只是一种经济行为。乡村房屋买卖 ，乡村的宅基地具有政策保障性，农民作为中国最大的基础人口和弱势群体，其经济能力和地位明显低于城市居民，农地在一个相当长时期内仍将是大部分农民获取收益和 ...
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