受让人手中，物上只有一个所有权。（2）一个物被他人善意取得的情况下，原所有权人的权利消灭，善意取得人取得物的所有权，一物之上并未同时存在两个所有权。（3） 指出的是以下例外：（1）抵押权的效力及于从物。（日本大审院联合部大正8年3月15日判决）[10]（2）法定抵押权及于相关不动产。以建筑物抵押的，该 ...
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的设定、转让（因继承及其他一般继承除外）、变更，或处分的限制；（３）以专利或专用实施权为目的抵押权的设定、转让（因继承及其他一般继承除外）、变更、消灭 第三人也不会因表征方式传递信息的错误而承担不利的法律后果，其典型就是善意取得制度。可见，公信原则的目的在于保护交易的安全与便捷。它有时虽然不免牺牲真正 ...
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，仅将优先权作为破产还债程序规定在程序法中以及其效力弱于抵押权等不合理性，但仍然认为优先权不宜成为专门的担保物权。其理由在于：优先权是立法政策对特种债权的特殊 ，因此而废止了于债务人总财产上存在的一般优先权，也废止了不动产上的优先权，只承认特定动产上的优先权，而且其半数以占有取得为要件，不以占有取得为 ...
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的作用。所谓登记对抗，即物权变动无需登记即可生效，但不经登记不能对抗善意第三人，亦有学者称其为形式登记主义，这种体制意味着登记对于相关物权 具体规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、227、228条关于部分权利质权 ...
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公司法》，而不是《物权法》、《城市房地产管理法》等与不动产相关的法律。 4.4.2资产评估与股权转让价格的调整 项目公司股权转让很多时候涉及国有资产的 消灭。 以有土地使用年限的房地产设定抵押权的，抵押所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限。 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地 ...
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的作用。所谓登记对抗，即物权变动无需登记即可生效，但不经登记不能对抗善意第三人，亦有学者称其为形式登记主义，这种体制意味着登记对于相关物权 规定有第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、 227、228条关于部分权利质权之 ...
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」本案的焦点在于被告与原告、第三人之间分别签订的借款（贷款）抵押权的实现问题。被告因建祥祺大厦缺少资金，向原告借款17万元，约定月利率1.5％，使用期 。抵押物登记的法律本质意义，在于登记公示取得对抗第三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起 ...
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」本案的焦点在于被告与原告、第三人之间分别签订的借款（贷款）抵押权的实现问题。被告因建祥祺大厦缺少资金，向原告借款17万元，约定月利率1.5％，使用期 。抵押物登记的法律本质意义，在于登记公示取得对抗第三人的效果。但我国担保法第四十一条同时又将登记作为不动产抵押合同生效之要件，即“抵押合同自登记之日起 ...
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戊向庚主张物之返还，而庚主张善意取得，等等，凡此种种，究难立断，而若假以宽松之自助，则很可能原来的纠纷尚未解决而又滋生新的龌龊， 会议之107号解释和164解释具有重要意义。1939年司法院第1833号解释指出：“不动产所有权之回复请求权，应适用民法第125条关于消灭时效之规定。”1941年司法院又以 ...
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，仅将优先权作为破产还债程序规定在程序法中以及其效力弱于抵押权等不合理性，但仍然认为优先权不宜成为专门的担保物权。其理由在于：优先权是立法政策对特种债权的特殊 ，因此而废止了于债务人总财产上存在的一般优先权，也废止了不动产上的优先权，只承认特定动产上的优先权，而且其半数以占有取得为要件，不以占有取得为 ...
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