门起冲突 专家表示，要正确处理物业公司和业主的关系，不能让业主的不良情绪积压，以致最后走向极端 因为没有让无“出入卡”的电动车进入小区，上班才5天的25岁 ，希望物管部门能积极处理善后工作。 物管：履行门卫职责遭业主殴打 早在8月21日，东门壹号小区物管部门为了规范电动车管理，就出台了通知，规定小区内 ...
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的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，它的职责是维护全体业主的利益。在我们日常的生活当中，业主的利益往往不经意间就遭到了侵犯，比如说公共绿地的损坏，小区环境的污染等等。当我们业主的利益遭到侵犯时，业主 ...
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共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比，其特殊性在于： 管辖制度设计层面还是从维护当事人合法权益层面，都更体现出公正性。 2．符合两便原则物业所在地的地方人民政府职能部门因其职责所系，对业主大会或者业主委员会以及物业 ...
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物业管理人员在小区值班，也没有物业管理人员协助杨某某进行抢救和排除事故等工作，致使杨某某不能在第一时间关闭自来水管的总闸。由于杨某某和新华公司的不当行为， 后一个小时左右才完全停止。如此结果显然与新华公司未正常履行物业管理职责相关。虽然新华公司在事发后有参与救助的行为，但不能免除其疏于管理而应当承担的 ...
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甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；9．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；10．接受业主、使用人、甲方和 甲方应予赔偿。2．乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方 ...
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本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例所称 可连选连任。第十一条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；（二）召集和主持业主会议，并报告 ...
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教育其自觉遵守禁放规定。15、房产部门要做好对物业管理公司的宣传工作，要求物业管理公司积极开展面向本服务区业主的宣传教育，并及时制止违规燃放烟花爆竹 司法局、教育局、广电局、文化局、民政局、房产局、市政公用局、供销社为成员单位。主要职责：（1）负责全市烟花爆竹禁放和有限开禁宣传教育工作，组织开展对有限 ...
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以下资质依据：建设部《城市房地产中介服务管理规定》7．物业管理企业二级以下资质依据：《江西省城市居住小区物业管理条例》8．白蚁防治机构资质依据：建设部《 》4．涉外旅游汽车定点经营许可依据：国家旅游局《关于对涉外旅游汽车公司(车队)实行定点管理的通知》 三、审核2项1．公民组团自费出国(境)旅游依据： ...
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设备的维修管理。建设、规划、城管、财政、工商、物价、文化等部门应当按照各自的职责协同实施本办法。第二章 维修责任第五条 住房共用部位、共用设施设备的维修应当 应归集额的30％时，业主应主动续缴补足。已实行物业管理的小区，由业主委员会或委托物业管理企业在一年内续筹补足。第十九条 住房大修时，维修责任人可 ...
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、城市绿化养护、环境卫生保洁等作业市场，通过市场机制规范运行。抓好市供排水公司改革试点，争取年内基本完成改制工作。由市建设局负责，各县(市、区)和市直 。引导规模开发，控制零星建设，优化建筑设计，努力建设档次高、环境优的住宅小区，促进城市人居环境不断改善。(2)加大经济适用住房和廉租住房建设力度，确保 ...
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