设备的维修管理。建设、规划、城管、财政、工商、物价、文化等部门应当按照各自的职责协同实施本办法。第二章维修责任第五条住房共用部位、共用设施设备的维修 的维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的 ...
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建设、房管、规划、计划、物价、经贸、财政、国土、工商、监察等部门的职责。建设部门除了要认真做好本身职责规定的工作外，要做好牵头和汇总等方面的工作 的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本地区物业管理收费具体实施办法，并加强对物业管理 ...
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就想方设法推出去不予受理，这样做违背法院的职责，只会使法院的威信越来越低。 问题8：按照最高人民法院有关刑事审判方面的司法解释规定，对于损害他人身体致残、 ，该司法解释第6条解释说：业主无正当理由，未缴纳物业服务费的，物业公司请求业主支付物业服务费的，人民法院应当支持，即已充分体现了合同法第398条的 ...
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功能且符合竣工验收条件时，可对子单位工程进行竣工验收。 第十二条 分期建设的住宅小区项目，可以实行分期竣工验收、分期交付使用。但必须保证按照规划设计要求应予配建 。 （十一）区市县、先导区民政主管部门对社区管理用房出具的同意接收文件。 （十二）物业公司对红线内道路（非市政道路）、桥梁、路灯、排水、环卫 ...
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赔偿个前排商户，现在前排4家商户将仓库改为厨房，并向我们小区排污排烟，业主苦不堪言，临时搭建的楼梯也无法拆除，业主对此也多次找开发商，环保局，城管执法局，开发商和这些有关单位说小区有物业公司管理，但物业公司表示是历史问题，不是他们的职责，就这样“踢皮球"过了3年，现在我们小区全体业主 ...
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您好律师 想咨询一下，我在合肥滨湖买的新房子，交房几个月了，房子一直是空着的，最近回去想请装修公司简单装修一下，可是我进房子一看却发现所有室内 物业保有一把，我也没有住人，物业费我是一分没少的按时交了，出现这样的盗窃事件跟小区安保不力绝对有关，他们也没有尽到自己的职责，所以他们应该给予赔偿， 想请教 ...
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使用权，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 对物的管理，一个是对人的管理，比如要求对专有部分的使用要符合它的用途，这就是对人的管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分 ...
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，在非公共场所则难以为继。比如在老人误人地下室，坠亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种原因 相对性及能否对抗第三人无关；这里有的只是受害人向物业公司主张权利，不存在物业公司以合同约定对抗受害人的问题。其二，侵权责任是否仅以法定义务违反为前提， ...
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户。2003年X月X日，设计人员到市自来水公司沪北所对小区供水方案进行了征询。按照沪北所对小区供水方案的意见，4栋17层高层住宅均按单体设置水池、 新一轮的矛盾。同时，本案中并无证据表明亿润苑小区水箱供水系统存在质量问题，只要相关部门恪守职责、勤于维护，难以得出水箱供水方式必然劣于变频供水方式的结论。 ...
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当事人地位，加上自身局限性，使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人诉讼， 的审判意见：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，就物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，可以物业公司为被告向人民法院提起 ...
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