论房屋承租人的优先购买权兼评最高人民法院房屋租赁合同司法解释第21 - 24条》，《法学评论》2010年第4期；王云川：《浅论有限责任公司股权转让 将某项资产或者技术转让给公司等。 [26]最高人民法院（2003）民二终字第143号民事判决书。 [27]参见蒋大兴：《私法自治与国家强制闭锁性股权收购中 ...
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解释更多的是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上争论、实践中没有定论的问题，内容 的工程规划许可证，或者经过有批准权的行政机关批准建设的，这个合同也认为是有效的。 第二，司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的 ...
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完满解释的问题。从比较法的角度来看，举个例子，比如承租人和出租人的租赁合同关系中，如果说承租人在租赁房屋内收到损害，假如承租人自己受到损害，那么承租人可以在合同框架内 1款的规定，不能机械适用。还有减价的问题也体现了这一点。买卖合同司法解释第23条对减少价金作出了规定：标的物质量不符合约定，买受人依照 ...
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为特殊情况。 如果发包人承担的是直接责任，则存在诸多司法障碍有待厘清。 （1）司法解释第26条共2款，第一款是实际施工人应依据合同相对性 在于合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的，除 ...
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为特殊情况。 如果发包人承担的是直接责任，则存在诸多司法障碍有待厘清。 （1）司法解释第26条共2款，第一款是实际施工人应依据合同相对性 在于合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的，除 ...
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为特殊情况。 如果发包人承担的是直接责任，则存在诸多司法障碍有待厘清。 （1）司法解释第26条共2款，第一款是实际施工人应依据合同相对性 在于合同解除的情形下，可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解决地上物的赔偿问题。 承包合同期届满，承包方要求补偿的，除 ...
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下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该司法解释明确规定房屋租赁合同的承租人享有优先购买权，弥补了立法漏洞， 生效，不承认物权性的优先购买权，最高人民法院关于适用《民法通则》的司法解释第118条就因与《物权法》抵触而自然丧失其效力。至此，《合同法》第 ...
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起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二种意见，按照物权法处理，其 第398条的立法目的非常明确，就是让业主负担物管费，该司法解释第6条解释说：业主无正当理由，未缴纳物业服务费的，物业公司请求业主支付物业服务费的， ...
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就有权任意对出卖人的所有权进行限制，在利益权衡上殊非妥当。[18] 4.《买卖合同司法解释》的起草者认为，通过剥夺出卖人的自主决定权，可以预防其违背诚信 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》就对一物二租时，如何履行多个有效的租赁合同做出了规定。该解释第6条第一款规定 ...
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市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。 司法解释实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同，一律按照无效处理。 2、未办理土地使用权出让 ）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地使用权 ...
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