，都 得一一明确。其五，债权让与制度的设计上增添了拟制的成分，愈加抽象。其六，善意取得的性质、善意取得与其基础行为之间的关系，如何确定，难度加大。其 行为抽象性的理由。[27] 所谓交易安全，指的还是在权利变动后基础上作成的“下”一个交易。比如甲将土地转让给乙，乙再为丙设定抵押权，此一抵押权不至因乙的 ...
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必要。 （四） 自然人所有权 自然人所有权为各家学说所公认，分歧主要在于对共有和建筑物区分所有的规定。 1. 共有 共有分按份共有和共同共有。通说谓按份额共有为 用益物权只存在于不动产上，价值巨大，权利的长期性是其发生的基本条件。农地用益物权之长期性可增加承包人对土地的投入。不仅如此，农地用益物权更应 ...
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的主体为标准划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中 并将之归入物权法加以规定，应该说更符合该项权利的本质特征，更有利于我们把握担保物权与其他债权担保方式之间的区别，也更符合大陆法系大多数国家担保物权 ...
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，引人注目，需要探讨。 物权法草案第七十六条第二款规定，在建筑物区分所有权关系中，会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的， 明确了奖励增设车库归属于开发商，那么，此类车库不属于建筑物区分所有权中的共用部分。 四、小区车库所用土地的权利性质及其意义 在某一车库纠纷中，某开发商将某 ...
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方遂于9月21日与罗健敏签订了一份土地租赁合同，租赁罗健敏位于杏头工业区的一块土地用于建设服务站，租赁期为10年，期满后地上建筑物归罗健敏所有 共同劳动”，故合伙人应以资金、实物或技术性劳务等作为合伙出资之方式并得享受合伙人相应权利义务之根据，本案中王国信既未提供实际出资，也未有证据证明其提供了实物或 ...
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确认无效，星星村委会保留要求银利装璜公司支付土地使用费的权利。思思建材公司述称，银利装璜公司与星星村委会签订协议的目的是开设液化气供应站解决村民用气问题 。该公司于2004年3月出具《房屋价格评估报告书》，该报告的估价对象建筑物为两幢二层高的液化站用房，砖混结构，约919平方米，估价时点2003年10 ...
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的民事责任。上诉人与被上诉人对双方签订合同的真实性无异议，主要对《补充协议》第三条约定的有效性有异议，本案事实比较清楚，权利义务关系较明确，争议不大 人天行公司应自本判决送达之日起十日内，向被上诉人粤西公司支付土地使用权及附属建筑物转让款１５５９６６．９元； 五、上诉人天行公司向被上诉人粤西公司付清 ...
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川路，北至海军企业局用地；租期３年；租期届满可续租，但续租期后，地上的建筑物归海军企业局所有；３年期满后，如需要拆迁，津亚公司应迁出，海军企业局不 。对此，我认为，津亚公司等是否仍享有涉案土地及铺面之使用权、经营权及出租权，因津亚公司等并未在本案主张权利，与本案无关。四、上诉状称，原审没有追加或通知津 ...
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权利人的合法权益，维护房地产市场秩序。房地产权利证书是权利人享有房地产物权的法律凭证，对于房地产权利的登记发证是对房地产物权的公示方法。根据公信原则，凡经 行为。本局为百胜公司颁发的深房地字0080978号房地产证是对土地使用权的登记，地上没有任何建筑物及其他附着物。根据百胜公司与农业银行嘉宾路支行的 ...
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恒宝发展公司退出该协议，由其司单方承担权利义务。之后，其司在转让的土地上平整土地、兴建房屋，并在被告指定的地点为被告兴建办公楼。在施工过程中，其 其司均不予认可。本院认为：原告、被告与广州恒宝发展公司三方签订的《转让办公楼及土地合同书》，由于被告对转让的土地及建筑物未取得合法权属证明文件，不具备转让方 ...
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