真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张焕发 解释第89条作了量的积累，为不动产善意取得制度奠定了基础，而贯彻执行《民法通则》司法解释第89条则产生了质的飞跃，明确确立了这一制度。 本条司法解释尽管规定 ...
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原告遭受人身损害，应当承担损害赔偿责任。中华人民共和国原建设部1995年4月28日发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条第六项规定，不符合安全标准的房屋不得出租 安全保障措施的不完善，留下不安全隐患，且万国斌与万华金签订的《房屋租赁合同》中，并未对因安全措施不到位造成他人损害的后果的责任承担作出约定，故 ...
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一种表意方式，如果适用过滥将造成随意侵犯他人权利的不良影响。对此，最高法院司法解释明确规定只有在法律有规定或当事人有约定的情况下才可适用默示制度。[13] ，第1075页。史尚宽：《债法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题 ...
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原告遭受人身损害，应当承担损害赔偿责任。 中华人民共和国原建设部1995年4月28日发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条第六项规定，不符合安全标准的房屋不得出租 安全保障措施的不完善，留下不安全隐患，且万国斌与万华金签订的《房屋租赁合同》中，并未对因安全措施不到位造成他人损害的后果的责任承担作出约定， ...
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月9日国家建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、 司法争议仍时有发生，至今依然没有停止。颇具权威的司法解释之所以长期受到学界异议和司法适用抵制，完全是由于解释机关包括解释的认同者对行政立法民事制约的制约力问题的 ...
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不同于保证金。在期货交易、国有土地使用权出让、建设工程、长途电话业务合作、租赁、房屋装修等合同或者法律关系中，时常出现保证金的担保方式。其种类和性质复杂， 具有定金罚则的效力。 （二）解约定金的效力 根据《担保法》司法解释第117条规定，解约定金具有解除合同的效力，该效力的发生以定金的丧失或者双倍返还 ...
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月9日国家建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、 争议仍时有发生，至今依然没有停止。颇具权威的司法解释之所以长期受到学界异议和司法适用抵制，完全是由于解释机关包括解释的认同者对行政立法民事制约的制约力问题的 ...
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适当补偿。”此种情形也属公平责任原则的适用范围。 4、堆放物品倒塌致人损害，当事人均无过错的 司法解释第155条规定：“因堆放物品倒塌造成他人损害的，如果当事 的财产状况及其他具体情况裁判。如甲将房屋租赁给乙方搞经营，乙方在征得甲的同意后对房屋进行了一定装修，双方协议中约定：“合同终止时，乙方将房屋的 ...
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宅基地，但这二个文件都不是法律法规，根据合同法的司法解释第四条：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政 代征集体土地，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使用人，签署土地租赁合同，租赁期限比较长，大多在10年至20年，而且租金通常都在签署租赁合同 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从这些法律、行政法规，司法解释看 ，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定，承租人当然即 承租权 按《民通意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和 新房主继续有效；《 ...
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