买卖关系，而是抵押权的实现。虽然双方在设定抵押物时没有到房产部门进行抵押登记，但对协议双方具有约束力，没有违反法律规定。原审原告称其是善意的承租人，原审 协议书和协议书，不能作为有效证据使用，原审法院采信证据错误。三、房屋作为不动产进行抵押担保，应进行抵押登记，未进行抵押登记，不具有法律效力，不得对抗 ...
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采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法实践中对 的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的 ...
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采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度的一次重大价值重构。 物权法施行前，司法实践中对 的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的 ...
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某种权利的得丧变更，包括物权行为和准物权行为。物权行为主要是指所有权的移转、抵押权的设定、所有权的抛弃等等；准物权行为主要有债权让与和债务免除。在此种承认物权 十一条之间的关系》，《人民司法》。[7]乔平《善意取得与无权处分的法律竟合及适用》，《河北法学》2000年第3期，第143页。[8]梁慧星《论 ...
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都已经登记，此一规定使土地所有人有恃无恐造成土地闲置情形严重，无人可以时效取得不动产所有权以惩罚怠惰的所有人。台湾民法规定为「得请求登记为所有人」，造成未登记前 ，而不论其实用功能，是否明智，值得斟酌。典权虽是中国固有的制度，但是因为其担保功能可为抵押权所取代，其用益功能可为其它用益物权或租赁所取代， ...
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但又不完全等同于抵押。一般抵押权的标的是债务人提供的、其自己享有所有权或经营权的财产。而在商品房按揭期间，商品房实际上并不存在，按揭人无法取得所购商品房的 登记，则涉及到对该产权登记的效力如何认定的问题。一般来说，办理产权登记意味着不动产物权变动公示方法的完成，不动产物权变动的法律效果已经产生，因此应 ...
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给第三人的，第三人如果出于善意并支付的相应的对价，双方办理的所有权变更登记手续的。第三人取得该不动产权的所有权。那么，乙又该如何？在此法律也 上设有其他权利致使所有权人不能完全自主地行使所有权，如抵押权等。所谓权利瑕疵担保责任，是指买卖合同的出卖人就标的物的所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。 ...
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争议中的问题已分别地作出规定或已与外国取得一致同意的该外国当局。根据在北欧国家间适用的(芬兰、丹麦、冰岛、挪威和瑞典)哥本哈根公约，送达请求直接交给对正在争议 拍卖而转换为金钱。如果不动产被取消回赎权或被扣押的标的物是其它被抵押的财产，债权人会议必须在拍卖之前举行。在这一会议上，抵押权人以及有权使用 ...
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示至少能够产生物权让与、权利推定与善意取得三项效力；（58） 另一方面，如上文所述，物权公示原则乃为动态的物权变动而设，其主要效力亦理当 ”、第五章“役权”、第六章“先买权”、第七章“土地负担”、第八章“抵押权、土地债务、定期土地债务”以及第九章“动产质权和权利质权”。 ⑤台湾民法典“物权”编“通则” ...
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房产登记部门产权明晰，并且上诉人办理了抵押权登记，上诉人在办理抵押权是是善意的，应适用不动产善意取得之规定保护上诉人的合法权益，请求二审法院撤销原判决 不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2000元，由X银行X ...
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