后的登记。 3．0．10 房地产他项权利登记 ｏｔｈｅｒｒｉｇｈｔｓ ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ 设定房地产抵押权等他项权利时，权利人申请的权利登记。 3．0．11 房地产注销登记 ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ ｆｏｒｅｓｔａｔｅ ｔｉｔｌｅ ｃａｎｃｅｌｌｉｎｇ 因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利 ...
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报经市或其他区县(自治县、市)土地行政主管部门批准。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押权并依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金 (三)土地权利终止的；(四)土地灭失的；(五)法律、法规规定应办理土地使用权注销登记的。第五十七条土地权利证书遗失后，土地权利人须及时到原土地 ...
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第五章 房地产交易 一、房地产交易 【房地产交易】 是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 (一)房地产转让 【房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与 的其他情形。 【他项权利登记】 是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 【注销登记】 是指因房屋灭失、土地使用年限 ...
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抵押当事人应自处分之日起１５日内，到原登记部门办理注销登记。七、《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记部门书面报失，并在《北京日报》上声明 过户手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记收费 ...
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的权利。第二十一条租赁合同期满，租赁双方当事人应当在十五日内到原登记部门办理注销登记，交回土地使用权出租许可证；续期租赁的，应当重新签订租赁合同，并 合同内容不得违背法律、法规和规章的规定。第二十三条依法取得的土地使用权可以设定抵押权。以划拔方式取得的土地使用权设定抵押时，其抵押的价款不得超过标定地价 ...
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解除后，贷款银行将抵押物及其全部权益文件归还抵押人（借款人），并向抵押登记的管理部门办理抵押注销登记。第十六条第三方（法人）担保一、个人住房抵押委托贷款必须由 人未取得房屋所有证之前，以抵押人与售房单位签订的《房屋购销合同》所拥有的全部权益设定抵押权，售房单位名称为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；购房 ...
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书面通知承租人。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。第四十一条设定抵押权的房地产的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 和房屋所有权证书到县级以上人民政府房产行政管理部门申请抵押登记，并到土地行政管理部门备案。抵押期满，双方当事人应当到县级以上人民政府房产行政管理部门办理注销登记， ...
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作抵押在被告处贷得人民币20万元，但被告此后一直未向原告催收贷款、主张抵押权，导致主债权已超过诉讼时效，不受法律保护，该担保合同也不再受法律保护 房屋所有权证也就没有了法律依据，应当予以返还，并有义务协助原告办理抵押房屋的抵押登记注销手续，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。同理，被告的辩解理由 ...
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房屋在岳阳市房地产管理局云溪区分局办理抵押登记，设立抵押权，上述房屋抵押权的设定日期为2009年12月3日，注销日期为2010年5月29日。2009年12月3 相应的抵押担保责任，故原告张xx提出的对本案抵押合同项下的抵押物行使抵押权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法 ...
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本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十五条保证范围 保证担保的范围包括甲方的借款本金、 本息，保险费由甲方负担。 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时，甲方应重新 ...
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