的足 够关注。尽管本文也无力究明农户这一本不应出现于立法中的概念的内涵和外延,但这不影响在既有的权利主体框架内对其性质进行准确诠释,从而 财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国副委员长在《有关物权法草案的说明》中亦对该问题进行了 ...
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发生联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就 由于：从实体法角度而言，决定具有多数人相互间建立同种民事关系的团体性特征，如判决对部分业主有效，而对其他业主不生法律效力，则会引起团体内部关系的混乱 ...
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发生联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就 由于：从实体法角度而言，决定具有多数人相互间建立同种民事关系的团体性特征，如判决对部分业主有效，而对其他业主不生法律效力，则会引起团体内部关系的混乱 ...
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发生联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就 个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也缺乏实践上的可操作性，其无法应诉和执行法院判决。 ...
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。另一次是十年文化大革命运动中，发生以抄家为特征的大规模侵犯公民财产权的暴行。1985年颁布、1986年实施的民法通则第七十五条规定：公民的 使用。因为，地下防空避难室属于业主共有，其停车位也当然属于全体业主共有。这就是此前的民法建筑物区分所有权理论及此前的建筑物区分所有权立法，认定地下停车位属于业主 ...
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人防组织。1951年，中央人民政府成立了人民防空委员会，制定了长期准备、重点建设的方针，确定在全国36个沿海省会和大中城市开展人民防空工作，建立人防领导机构， 的独立性，归属于专有有害于其他业主的利益。从建筑物区分所有权的共有权理论而言，人防工程符合共有权标的的特征，具有从属性和不可分割性。所以，从其 ...
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要发生这样一种权利。 在建筑物区分所有权的法律制度中，最值得引起注意的，是这种所有权本身是多重权利的复合体这一特征。我以前的著作里谈到，这种所有权 了建筑物所有权理论，其基础是单一业主的所有权，业主之间的关系，用民法相邻关系解决。这就忽略了建筑物整体的存在以及利益问题。 在这种情况下，问题就很多，尤其 ...
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，类似的群体纠纷在北京重演，2006年6月5日，北京锦官苑小区业主的30余辆汽车封堵了小区的三个出入通道，汽车长队从小区10号楼旁的地下车库 停车位的性质界定为共有部分，无论是从有利于解决纠纷的角度，还是从社会公共安全的角度考量，都是现代建筑物区分所有权制度的合理选择。 2、《城市房地产管理法》未确定 ...
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这样的主体界定，我们在物业服务合同违约的责任、物业服务合同的变更解除、业主的抗辩权、诉讼主体等问题就能迎刃而解了。据此，笔者认为，物业服务合同是指 著作类 1．陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社，2007年版。 2．徐海燕：《区分所有建筑物管理的法律问题研究》，法律出版社，2009年 ...
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权属如何确定？如果地下空间可由业主专有，那么其建筑面积应当如何理解，以及是否可以适用格式合同解释原则问题。等等。这也是建筑物区分所有权的现实问题。 二、建筑物区分所有权的涵义及共有的范围 1、建筑物区分所有权的含义及权利特征 建筑物区分所有权，是指数人区分一建筑物而各有其一部，就专有部分 ...
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