、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间 房正常成交价的2%计征。2)卖方承担。4.核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面 的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查。二手房买卖前,购买方应当审查司法机关有无依法裁定,决定查封或者以其他形式限制 ...
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价格确定的各区域房地产交易价格基数的70%为计税价格。 有益于平抑房价一直以来,二手房交易中,均存在买卖双方为了逃避交税,在合同中故意做低交易价格的现象 税收的计税价格,如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》(以下简称指导价格)中确定的指导价格且无正当理由 ...
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但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面 的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、 权利限制审查。 二手房买卖前,购买方应当审查司法机关有无依法裁定,决定查封或者以其他形式 ...
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,卖房者就不得不直接面对烦琐的维权事务。不然,中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须 前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15 ...
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化名)2009年9月6日,李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》(经纪成交版),约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元302户 的签订,审查合同及相关资料;在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办:办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决:协助解决商品房 ...
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。在网上,这套房子明确标示免税。周女士以为,这套房子应该是有房产证,而且房龄已经超过5年。 她给中介公司打电话,中介人员一个劲地说房子好,力邀她去 是最常见的一种。比如,有些顶楼房子漏水,房主转手时,就选择在冬天出手。 二手房的买卖,除了房屋信息和质量方面的猫腻,还存在不少法律问题。很多二手房在销售 ...
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笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋中介才能 完成。这样的中介与银行 方面避免可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。 调查 有没有实行二手房转按揭业务呢?记者以中国建设银行郑州分行、中国农业银行郑州分行、交通银行 ...
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