交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题,进行简要的分析,以方便二手房的交易双方能对此有个基本的认识,从而采取相应的措施,减少风险的发生。 从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。 (五)买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同,是指合同当事人采用订立两份以上的合同方式,一 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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有限公司广州分公司 被申请人:林某某 2007年1月30日,申请人与被申请人签订《二手房买卖居间合同》(买方),约定:被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟 申请人多次带被申请人前往涉案物业查看。之后,被申请人以涉案物业附近有电房,申请人在订立合同前未如实告知为由不再购买该物业。 涉案房屋未办理交易 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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价格确定的各区域房地产交易价格基数的70%为计税价格。 有益于平抑房价一直以来,二手房交易中,均存在买卖双方为了逃避交税,在合同中故意做低交易价格的现象 税收的计税价格,如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》(以下简称指导价格)中确定的指导价格且无正当理由 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件 国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查 ...
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