的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人，因此一旦转租人违约导致出租人解除合同，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的利益。为了维护次承租人 返还涉案房屋。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：齐某与张某之间的租赁合同有效。张某在履行合同过程中，未能按约支付租金构成违约，根据双方合同约定 ...
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现在开始免费使用房租至拆迁，如选择产业置换，那么房屋将继续租与承租人。可是承租人要我方赔偿装修费用（合同未约定），搬迁安置费，最主要还要30W的停业费用作为经济损失。先请求律师能够给与分析。如果我们要解除合同，那么要不要赔偿，具体应该样赔偿，是由我方赔偿，还是拆迁人赔偿。...
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A将出租给B,出租时未签订任何合同,只达成了口头协议.现B已经租赁房屋6个月有余,租金由2009年5月28日交至2009年11月28日,分两次 至续租人续租之日的房租扣除,余下的返还给B. 问:作为B来讲,有义务履行A提出的要求么?谢谢各位律师的帮助,现在还想问问蒋律师: "提前通知"的时限应该是多长 ...
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因此承租人在转租房屋后，不能放任不管，仍然需要注意房屋的使用情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同。（3）装修的归属问题。《租赁司法解释》第12条规定，“ 达到合同总金额的一定数量。如果仅仅是轻微违约，则法院一般也会要求继续履行合同，而不会支持解除合同。（5）法律规定的其他情形。不多说。从上述规定看， ...
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，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人要求解除租赁合同的，人民法院应予支持”；4、徐州金陵公司在经营中财务状况严重恶化，徐州盛德源公司在2008 进行经营。经本院释明后，徐州金陵公司在重审过程中不再主张要求继续履行合同，并同意解除合同。2009年2月20日，徐州金辰集团有限公司更名为徐州盛德源 ...
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价格变幅较大而诉讼成本相对低廉的当下，尤其如此。例如，在商业地产的长期租赁纠纷中，频频有出租人因为租金市场价格的高涨而谋求解约，并因第24条而获得合同解放；[17]在 三（知）初字第33号为例：在收到解除通知后，非解约方多次争取要求继续履行合同，在3月之内，非解约方行动升级，向解约方发律师函以示警告， ...
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共计180天，计人民币27万元，应予支持。关于徐文勇要求继续履行合同的诉请，结合本案，该合同已无法再履行，应予解除。依照合同法第一百一十三条第一款、第一 后，出租人洋汇酒店未对其进行维修，根据合同法第二百二十条关于“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，洋汇酒店的行为已构成了 ...
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租赁业健康发展提供有力司法保障——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问本报记者 张先明来源：2014年2 租赁物。但出租人是否可以同时要求支付全部租金和收回租赁物，存有不同认识。从法理上看，支付全部租金的诉讼请求实际上是要求继续履行合同，仅是 ...
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31日的房屋租金12000元。被告赵阳在答辩期内提起反诉，并要求追加商城农行参加诉讼，要求继续履行合同，确认房屋修缮费用，驳回本诉原告赵吉宽的诉讼请求，由 规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）赵吉宽经受让为出租人的原第三人中国农业银行商城县支行与被告（反诉原告）赵阳签订的房屋租赁合同 ...
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解除合同的效力”之规定，被告拒绝返还租赁物和其在诉讼中要求继续履行合同的行为已表明其对原告行使解除权的效力提出异议，一审法院审查后认为原告行使合同 。 另外，根据我国《合同法》第二百二十四条关于“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，即作为承租人的被上诉人要将承租的租赁物转租他人的话 ...
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