并不以第三人知晓为必要条件只要当事人之间达成协议即可。因此，一项请求权的变动生效，只需要当事人之间达成协议，当事人之间意思表示一致时，就会在当事人之间产生请求权 但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币 ...
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结论。 比如《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。那么，如果赠与的财产是不动产，如商品房，那么通过体系解释 更换或者更改土地使用权证书。第61条又规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权 ...
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？担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在今后的住房抵押贷款协议的格式合同中作出更好的规范， ：（1）吸收公众存款；（2）发放短期、中期、长期贷款；（3）办理国内外结算；（4）办理票据贴现；（5）发行金融债券；（6）代理发行、兑付、承诺 ...
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设立的抵押权等），通常表现为对所有权或者使用权的限制，也是在不动产之上所设立的负担。例如，某项房产设立了抵押，实际上就是在该房上设立了负担。这种负担的 成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。合同法对登记的效力没有作出规定，而希望留待物权法予以解决。《 ...
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之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有房产的行为 分成若干不同的情形。本文仅根据夫妻共有房产的登记 并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最 需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程中，法律对财产的变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-500346.html -了解详情
之间的授权状况、第三人是否善意并支付合理对价、房产是否办理过户登记手续等，可以将夫妻单方处分共有房产的行为 分成若干不同的情形。本文仅根据夫妻共有房产的登记 并不一定能够发挥其最大效用，所有权人往往通过买卖、出租等方式将财产流动至最 需要的人手中，以实现物之效用的最大化。在此过程中，法律对财产的变动 ...
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自登记之日起生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的，根据该条规定应当被确认为无效 抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。这表明最高法院在现今审判实践中对不动产物权变动采取债权形式主义 立场，即债权 ...
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所有权。只有当售房人把商品房建成后交付给购房人并在房屋管理部门办理房屋登记手续，才对该商品房享有所有权。因此，预售商品房抵押实质上是一种期待权 对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效要件主义和登记对抗主义。对于不动产(例如房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理 ...
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部门应在5个工作日内办毕；（三）登记部门办理登记，对抵押登记中有关资料或抵押物进行审核，符合法律规定的方可向抵押权人发放抵押物登记有关证书，抵押 －－－－－－－－－－－－－－－－－－|收费|||||项目|房地产抵押管理费|房产抵押他项权登记费|房地产价格评估费||名称|||||－－|－－－－－－－－－ ...
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，后来，甲将自己的一座房产赠与给乙，这种赠予的处分行为却是有效的，乙可以向登记机关申请登记变更所有权。[17]由于登记时不需要提交作为原因的债权 14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。但笔者认为，无论如何，登记 ...
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