案件的前提。?2.注意根据住房按揭贷款合同签订履行的时间，确定法律适用及处理原则。?为适应建立和发展社会主义市场经济的需要，我国的法律在不断地修改、完善，近几年 购房者系无力连续每月支付较高的贷款本息而违约的。?（2）按揭人（购房者）与按揭权人（银行）大都未办理房产抵押登记手续。其原因在于银行不主动， ...
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案件的前提。2、注意根据住房按揭贷款合同签订履行的时间，确定法律适用及处理原则。为适应建立和发展社会主义市场经济的需要，我国的法律在不断地修改、完善，近几年来 的个人购房者系无力连续每月支付较高的贷款本息而违约的。（2）按揭人（购房者）与按揭人（银行）大都未办理房产抵押登记手续。其原因在于银行不主动， ...
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分割以后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积。 5、注册登记与核发证书 国家授权经营国有土地使用权设定登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册 特别提示：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理了抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行 ...
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谁为被告提起诉讼？ 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同 生效法律文书原件；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。 71、房屋赠与，办理过户登记需要提交哪些材料？ 需要材料 ...
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诉讼？ 麻增伟律师：买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项 法律文书原件；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。 71、房屋赠与，办理过户登记需要提交哪些材料？ 麻增伟律师 ...
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责任。为偿还宏达公司在合作经营中欠机电公司的款项而由郑立东所提供的房产抵押虽然没有办理抵押登记手续，但根据《中华人民共和国担保法》第四十一 合同的法律效力问题，但该条文毕竟存在缺陷，容易引起业内人士的误解，需要通过修改立法才能彻底解决问题。《中华人民共和国物权法草案四审稿》第208条规定：“以本法第二 ...
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真实性无异议，需要说明的是：这是原告为了履行原告提供的证据2、3中与第一被告约定的被告在未付清房款的时候，原告先行给被告办理房产转让手续，将该 所有权保留。我们对被告提供的房屋所有权证无异议。说明一点：这是原告为了便于第一被告办理房产抵押贷款用以支付原告的房款所提供第三被告的所有权证，是为了实现自己的 ...
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解除合同； 3）发生法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形的，应当提交的有关材料。 特别提示：办理注销抵押登记手续时，抵押人申请但抵押权人不申请的 原抵押物上存在两个以上抵押权的，各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。 4.6.5 抵押物拆除改建的限制 除城市建设需要拆迁房屋外，未征得抵押权 ...
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目的就在于转移房屋所有权，房产公司有责任实施房产登记、办理房产证等法律要求的转让不动产物权的手续。这是维护不动产交易秩序的需要，也防止房产公司重复预售 银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记后，银行取得房管局颁发的证明其抵押权存在 ...
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的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（11）房产测绘单位资质初审建设部《房产测绘管理办法》第十一条 合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。（3）廉租住房申请审查登记建设部《城镇最低收入家庭廉租住房管理 ...
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