法律强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：(三)以合法形式掩盖非法目的；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”的 所签订《创基大厦贵宾白金卡申办协议》的性质及效力；2、上诉人所收取被上诉人的50000元是签约定金还是购房款，应否返还。关于本案争议的第一个焦点 ...
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实现当事人的交易目的。因此法律不应当轻易地否定当事人之间订立的合同的效力。基于这样的立法背景，我国《合同法》对合同无效的认定，作出了较为严格的规定，无效合同 未免过于绝对化，应当根据不同情况具体分析，区别对待。一种是合同中既约定违约金条款，又约定违约定金条款的，但这两种责任是针对不同的违约行为而适用， ...
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实现当事人的交易目的。因此法律不应当轻易地否定当事人之间订立的合同的效力。基于这样的立法背景，我国《合同法》对合同无效的认定，作出了较为严格的规定，无效合同 未免过于绝对化，应当根据不同情况具体分析，区别对待。一种是合同中既约定违约金条款，又约定违约定金条款的，但这两种责任是针对不同的违约行为而适用， ...
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买卖合同成立。第四条（合同的效力）对以将来可能取得所有权的财产为标的物的买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行 。合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。可见，合同法只是赋予了当事人适用违约金或者定金 ...
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，符合我国法律的规定，被上诉人有权作出这种选择。三、定金条款(合同)无效，故不能适用定金罚则。本案定金合同违反我国《合同法》第115条及我国《担保法》第89条 扩大。因此，在这种情况下，我公司才不得不对该房屋进行检查和交接。二、关于定金条款的效力问题。定金条款有效与否，取决于四个条件：1、主合同有效； ...
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元)并履行过户义务，承担违约责任；三、判决第一被告与第二被告之间的房屋买卖合同无效；四、判决第三被告承担与其过错相应的法律责任；五、本案的诉讼 房款一次性全部交付胜利油田运输总公司房地产开发管理中心，否则，甘愿按照原签订的协议条款承担一切违约责任和后果，房屋由甲方另行处理等事项。2004年11月30日 ...
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是保证认购人将来订立商品房买卖合同，并担保开发商履行认购书中预留商品房义务的作用，具有立约定金的性质。 三、商品房认购书说明条款效力 实践中，大多商品房认购 规定的免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形并非必然无效，还必须满足提供格式条款的一方当事人未尽合同法第三十九条规定的提示和说明义务 ...
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，甲方、乙方各执二份。 28.4 本合同的补充协议和附件与本合同具有同等的法律效力。 第三部分 专用条款 2.3 承包范围如下： 3.1 乙方提供二 为工程价款支付的依据。发包人核实工程量未提前24小时通知承包人的，确认结果无效。 22.3 对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，发包人 ...
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；对于延迟交付的应当支付延迟违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。 第22部分 退房条款第165条基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁退房的，应当 负有将合同原件交付给买受人的义务；如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不一致，则全部合同无效（除非得到买受人的重新认可）。 第26部分 合同附件 ...
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；对于延迟交付的应当支付延迟违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。 第22部分 退房条款第165条基本原则：双方通过协议或者判决或者仲裁退房的，应当 负有将合同原件交付给买受人的义务；如果出卖人最终提供的合同原件与签字复印件不一致，则全部合同无效（除非得到买受人的重新认可）。 第26部分 合同附件 ...
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