制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付 资质证书；(二)国有土地使用权证；(三)建设项目登记备案证；(四)建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；(五)预售的房屋建设工程施工承发包合同；(六)总平面图； ...
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预售资金，是指房地产开发企业将取得商品房预售许可的商品房（包括以预售方式销售的经济适用住房、限价商品住房等）出售时，购房人按合同约定支付的定金、预付款 该专用账户，或者未按合同约定将购房款存入专用账户的，市住房保障和房产管理部门不予办理预售商品房买卖合同登记备案手续。第二十五条监管机构可以对商品房预售 ...
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职责分工对配建保障性住房落实情况实施跟踪监管。发展改革部门在房地产开发建设项目备案时和市规划局在核发《建设工程规划许可证》时，应对保障性住房配建比例、 保障性住房单独登记备案。项目配建的保障性住房应按照《保障性住房配建合同》约定的进度进行建设，同期建设的商品住房应与保障性住房同时核发《商品房预售许可证 ...
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职责分工对配建保障性住房落实情况实施跟踪监管。发展改革部门在房地产开发建设项目备案时和市规划局在核发《建设工程规划许可证》时，应对保障性住房配建比例、 保障性住房单独登记备案。项目配建的保障性住房应按照《保障性住房配建合同》约定的进度进行建设，同期建设的商品住房应与保障性住房同时核发《商品房预售许可证 ...
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项行政许可项目，予以公布保留。在此基础上，对其他市级行政审批项目和备案项目进行了严格审核，对有相应法律、法规、规章或政策依据的130项 、威海市环境保护局(1项)1.转移危险废物联单十三、威海市统计局(1项)1.统计单位登记备案十四、威海市人民防空办公室(1项)1.防空地下室建设资料十五、威海市国内 ...
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制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给 人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书 ...
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）的商品房屋。第三条开发公司（包括外商独资、中外合资、合作的公司）预售商品房，必须要完成商品房屋总投资的百分之二十以上或完成单体项目的基础工程后，方可向本局 。第九条本规定施行前已预售了的商品房、仍按原规定执行，但必须在一九九三年二月底前由开发公司造册向交易队补办登记备案。第十条本规定由广州市国土局、 ...
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上海市房地产买卖合同》适用于已投入使用的房地产买卖。1999年12月1日内销商品住房种类归并后，非房地产开发企业出售现房及房地产开发企业出售1999年11月 示范文本按照公平和协商一致的原则订立合同。三、关于内销商品住房预售合同的登记备案房地产开发企业和预购人签订预售合同后，预购人可以按《上海市房地产 ...
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。 原告王拥军（以下简称原告）诉被告湖南林苑置业发展有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，由审判员龙新群独任审判，公开开庭进行了 雨花区韶山南路1号湘水一城第5幢1单元1703号房屋国有土地使用权证登记备案； 二、被告湖南林苑置业发展有限公司于本判决生效后15日内支付原告王拥军 ...
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使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受 管理部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房管部门和土地管理部门登记备案。商品房预售许可制度是 ...
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