。在以上四点同时具备的情况下，即使房屋产权证在婚后取得，也应认定房产为一方婚前购买。第二、婚后共同还贷的认定这一点相对比较简单，除非双方有明确的财产 的房产增值都来源于购房款的一次性投资，因此，购房款对于增值额应该是一一对应的，而婚后的还贷款实质上就是购房款，基于这种一一对应的关系，非产权登记方应获得 ...
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争B房，李兰是否有权分割系本案争议焦点。原告张海认为：b房购房款系原告婚前A房出售款所得，且产权证也记载在原告一人名下，被告无权分割。原告同意支付被告 归还的债务为个人债务。对已归还贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。”根据以上规定，本案系争房产A婚后共同还贷，但A房物权本身为张海的个人财产， ...
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精力用于偿还银行购房贷款，双方对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方显然有失公平。因此，应将婚前 婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款 ...
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个人财产出售后个人财产的转化，非夫妻共同财产；乙女认为第一套房产虽然是甲男婚前购得，但婚后参与共同还贷，自己对该套房子享有权利，而后甲男将该房屋出售又购得新房 〉若干问题的解释（一）》第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外 ...
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部分款项以及房屋升值部分则属于夫妻共同财产。 新《婚姻法》第18条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定 、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前 ...
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婚前男方出资买的房产，认识女方谈恋爱后装修房子、结婚，女方没有为家庭添一点点财产，哪怕是一条床单，但是小夫妻共同还贷每月大约1800元（4年），婚后没有的出资另一方要求在房产证上加名字，结果没有被同意，后来没有出资的一方以后又主动分手，那该怎么分割房产呢？...
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婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔 。 5、产权登记在自己一人名下。 若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋 ...
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的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前 的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： ...
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的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前 的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： ...
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，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前 原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： ...
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