：婚前个人支付的房价款对应的相应比例的婚前房产部分，属于其个人财产；婚后双方共同偿还银行贷款对应的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为夫妻 而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”的规定，处理“婚前以一方名义购买、婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割”问题，明显存在着认识论错误的 ...
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买房婚后还贷的房产权利归属 最高法院《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。上海市早就采用这一方法了。 2010-11-17 17: ...
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获得房产一方返还该个人财产；第三，夫妻婚后共同对一方婚前房产还贷，离婚时，另一方是否有权分得房屋的部分增值。对第一、二两个问题，我国《婚姻法》及 依据。但毋庸置疑的是，从本案闸北法院的判决来看，首先，目前法院对此前作为共同还贷的当事人不能分得房屋增值的司法操作已有改变，可以判决当事人获得部分增值，其次 ...
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支付补偿款22万余元。 【分割难点】 离婚时房产分割常碰到的难点，首先是一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷 ，离婚时应当将增值部分作为共同财产予以分割。 笔者认为，在婚内将属于婚前个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经营管理的 ...
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符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值等情况，判决涉案房屋所有权归 ...
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符合《婚姻法司法解释三》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值等情况，判决涉案房屋所有权归 ...
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明坤诉庄佃芝离婚纠纷案裁判要旨夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值等情况，判决涉案房屋所有权归王 ...
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坤诉庄佃芝离婚纠纷案 裁判要旨 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，结合房产购买时的价值、当事人登记结婚及离婚时的增值等情况，判决涉案房屋所有权归 ...
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房产离婚怎分割 [ 2011-9-22 7:19:00 | By: lizhaoxia ] 婚前一方付首付，婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割案情回放：原告徐某与被告张某，经人介绍 与被告张某，经人介绍相识，于2007年10月1日登记结婚，婚后因性格不合，徐某于2011年7月起诉张某离婚，并要求依法分割 ...
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。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然拥有期待权。而 应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此，两人夫妻关系 ...
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