合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备好的《商品房买卖合同》及其附件上签字，不允许动一个字、增添一个补充协议，拒绝修改合同，导致《商品房 在约定的时间内，张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致，任何一方都没有过错，房地产开发商应该全部退还定金给张女士，合同是自由协商一致的结果 ...
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合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备好的《商品房买卖合同》及其附件上签字，不允许动一个字、增添一个补充协议，拒绝修改合同，导致《商品房 在约定的时间内，张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致，任何一方都没有过错，房地产开发商应该全部退还定金给张女士，合同是自由协商一致的结果 ...
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哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，开发商就给买房人设下了陷阱：其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购 )便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下， ...
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的，不能要求法院判决雄踞公司与唐灿芬签订商品房买卖合同。合同的登记备案，不是一种民事法律关系，而是开发商与房管部门之间发生的一种行政法律关系，法院不 与张艳红、董剑琪各签订一份商品房买卖合同(网上签约时间为2007年5月29日)，将雄踞都市东家第1706号、1406号房屋出卖给张艳红、董剑琪，并于同年 ...
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受人支付价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处 鸣琪应承担存在严重质量问题的AA项目防水及保温工程的修复重作义务，并赔偿由此给XX公司及业主所造成的损失350万元。 而金鸣琪公司施工的AA项目防水及 ...
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的购房款转给鼎盛公司，鼎盛公司售房给其他人是基于他们与鼎盛公司重新签订了新的商品房买卖合同，但与夏巍、姜保生之间不存在买卖合同。5、鼎盛公司不构成一 夏巍、姜保生提供的鹤建分公司华府天下项目部制作的“华府天下置业推荐表”上显示开发商为鼎盛公司，其称购房是基于鼎盛公司和鹤建分公司的《联合开发合同书》和该 ...
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。 以上情况表明，本案被告从认购协议“霸王条款”的设置、在履行上故意不签署正式的《商品房买卖合同》等情形来看，被告的过错是明显的，其并无诚意将 解释的规定，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种 ...
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商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 欺诈销售 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不是符合法律规定设定了合同解除 ...
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选房。另查明，2010年7月，某房地产公司与第三人签订《商品房买卖合同》，将本案争议房屋出售给第三人。2011年3月，张某某要求签订商品房买卖 行为予以追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖合同达成的书面协议。是对双方交易房屋有关事宜 ...
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说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（ 合同约定买受人以担保贷款方式付款的，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因 ...
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