我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？...
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而退是不容易的，3是交了定金，如发现订购的房屋不如意，应在楼盘没有取得预售许可证之前申请，否则定金退的可能性很小。上述案例中吴女士的情况退还定金也不是 打基础。当然购房者交了定金订的房屋不一定如意，因此更多的问题出在取得预售许可证之前退定金，钱到开发商手里再退是很难的，在这里给大家推荐几种办法，供参考 ...
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，开发商只给我开了一张盖有财务章的收据，当时开发商未取得预售许可证，过了一个多月后开发商取得了预售许可证，但是一直未签购房合同，也未交余下的首付款， 合同，是应付银行审批贷款的，由于利率上浮等原因贷款一直未办下来，我现在手里没有与开发商签订的正式合同，现在想退房，公司一直拖着不同意退款，像这种情况能否 ...
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我买的是我们镇上两区同建的房子，开发商没有商品房预售许可证，交了50000元定金，不想要了，开发商不愿给退定金，我能要回我的钱吗？？？怎么要啊？？？ 谢谢 各位律师 回复！！！只签了 认购书！！...
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今年3月份与开发商销售部门签订认购协议，当时交纳定金，过二十天交纳首付，现在又让我交纳装修款，而开发商只给我缴费收据和认购协议复印件，后来才知开发商没有预售许可证，我该如何维权？...
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首付款已付给开放商，但开发商说暂时未取得售房许可证，所以没有正式合同，直接把房子的钥匙给我们了，说正式合同等许可证办下来再签【我是小城市的，高层一般卖的时候都没预售许可证，后来都办了】我需要怎么证明房子属于我，我已经购买了呢？希望能帮我解答下，非常感谢...
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司法救济： 在商品房买卖合同订立以后，买受人发现开发商没有《商品房预售许可证》的，或者订立合同时开发商提供虚假商品房预售许可证明的，如果买受人想反悔的， 预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。 第三、没有取得预售许可证商品房买卖合同的效力 1、法律：《合同法》第五十二条 有下列情形 ...
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销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求其交付房屋并双 军，并承担赔偿责任，对江立军要求过高的损失不予支持。最后，法院判决开发商返还原物购房款30万元及相应利息，赔偿江立军13000元，驳回原告的其他诉讼请求 ...
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开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房？何为期房 缺少其它四证并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时 ...
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，林某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但 预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ...
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