法制委员会建议不采用实质审查和形式审查的分类,而从房地产登记的实际出发,根据各类登记的不同特点和作用,对土地使用权和房屋所有权的初始登记的审核内容和要求进行补充、完善,从而 页）。有人认为本条确立了以形式审查为原则，实质审查为例外的一种混合性的制度（王达《对不动产登记的行政法思考》，载《行政法学研究》 ...
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已有广州、深圳、上海等城市实现了房屋和土地管理机构的统一，也实现了房地产登记的统一。 二、扩大设定抵押的抵押物范围，有利提高债权保障（一）法律没有禁止抵押的 就意味着：首先，以票据、债券、存款单、仓单、提单等出质时，原则上以权利凭证的交付作为质权的生效要件，即质权自权利凭证交付给质权人时设立。其次，在 ...
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第三产业如商业、饮食业、交通运输业等将进一步发展完善；新兴第三产业如金融保险、房地产、旅游、文化教育等将快速发展。个体、私营经济不仅要在传统第三产业中发挥 身份证明、合法居住权和符合规定的经营场所即可登记的原则，办理个体工商户的登记注册。政府对市场的管理贯彻“宽进严管”的原则，降低企业入市门槛，加强 ...
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最为普遍的一种担保形式，即按揭，或称让与担保，目前在我国房地产、汽车等人型动产中使用非常广泛，但在立法中仍没有明确规定。担保物权体系不完整， 。 （三）设定程序繁杂，限制物权担保的普遍采用 在我国，抵押权的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人 ...
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最为普遍的一种担保形式，即按揭，或称让与担保，目前在我国房地产、汽车等人型动产中使用非常广泛，但在立法中仍没有明确规定。担保物权体系不完整， 。 （三）设定程序繁杂，限制物权担保的普遍采用 在我国，抵押权的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人 ...
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、登记申请书一份，证明环城供销合作社向市房地局申请办理房地产登记的事实；2、企业法人营业执照、上海市房地产登记法人代表身份证明书、身份证复印件各一份，证明环城供销 基于我国行政诉讼法是1990年10月实施的，根据法不溯及既往的原则，对行政诉讼法实施前的行政行为，未纳入行政审判的范围；法院是在法律规定的 ...
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，按照相关法规执行。第四条(改造原则)旧住房综合改造应当遵循业主(公房承租人)自愿、政府扶持、因地制宜、分类改造的原则。第五条(改造内容)旧住房综合改造 的，建设单位应当委托具有测绘资质的机构进行重新测绘，并按照本市房地产登记的有关规定申请办理建筑面积的变更登记。整个项目变更登记后，原房屋所有权人根据 ...
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籍管理的技术保障和技术基础。为进一步理顺房地产测绘和房地产登记的工作关系，加强房地产测绘的系统性和可靠性，提高对房地产市场快速运作的适应能力，现将有关要求通知如下：?一 外业测绘的，应在十日内完成报告和发证附图；晒制地籍图和房产平面图的，原则上应在当日完成。?五、在制作房屋平面图时，如地籍图或房屋平面 ...
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不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在 不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。 统一登记效力土地登记法应当依实质主义登记的原则，统一规定登记的效力，并将其确定为各种具体 ...
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许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的“城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例”、1994年制定的“城市房地产管理法”中，确立了 利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。统一登记效力土地登记法应当依实质主义登记的原则，统一规定登记的效力，并将其确定为各种具体 ...
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