。第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村 另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条表明，原则上抵枓命向句成立时即生效，没有办理物权登记的，不影响 ...
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。第42条规定：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村 另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条表明，原则上抵枓命向句成立时即生效，没有办理物权登记的，不影响 ...
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之日起生效。在借款抵押合同中双方对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，不是转移抵押房产所有权的协议，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务 。而《担保法》中则规定须登记的抵押合同自登记之日起生效，两部法律对抵押合同的生效时间存在抵触，根据后法优于前法的适用原则，应认定王某与何某 ...
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、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。房地产市场具有一般市场的共性，如要求贯彻平等、自愿、公平、诚实信用的原则；但作一类特殊商品交换，它又具有 的转移，都必须依照法律规定到当地房地产行使主管部门办理登记手续。4、国家适度干预对房地产市场，实行国家宏观调控，与此同时充分运用市场竞争机制，既要规范化，又 ...
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的10%。（六）南油、华侨城、蛇口等成片开发区用地，按照市场地价标准核减开发成本的原则计收地价，并报市国土领导小组批准后执行。（七）社会力量兴办的具有一定 讨论同意的除外。九、本决定第七条规定的房地产进入市场时补交地价的征收和房地产登记发证受理工作，由市土地房产交易中心办理。十、严格地价和年地租等土地 ...
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上市交易。３、放开对非成套公有住房出售的限制。按照维修自理的原则，房屋使用经界清楚，共用部位维修责任可以明确的非成套公有住房，均可按１９９８房改 调整机制。１４、房屋交易、登记实行“一套资料申请、一个窗口办理”的一门式服务。１５、进一步培育、规范房地产中介市场，加大扶持房地产中介品牌企业力度，具体政策 ...
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上述标准的理由。 当然，有的见解则不符合中国大陆法的原则及规则，不宜沿用。例如，在中国台湾，承租人在出租人的原厂房外围搭盖铁架上覆石棉瓦屋顶，而与原 首先是在技术上可以将停车位与其他物区别开来，运用划线标号的方式作为独立的标的物，并且可以运用占有或登记的方法予以公示。其次，地下停车位不是绝对必要的附属 ...
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上述标准的理由。 当然，有的见解则不符合中国大陆法的原则及规则，不宜沿用。例如，在中国台湾，承租人在出租人的原厂房外围搭盖铁架上覆石棉瓦屋顶，而与原 首先是在技术上可以将停车位与其他物区别开来，运用划线标号的方式作为独立的标的物，并且可以运用占有或登记的方法予以公示。其次，地下停车位不是绝对必要的附属 ...
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，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没 人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记 ...
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】《中国房地产》2008年第8期 【关键词】房屋最高额抵押权；设立登记 【写作年份】2008年 【正文】 一、最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记的异同 《 机构在房屋登记簿上明确记载该抵押权是最高额抵押权，这一规定对于贯彻落实《物权法》确定的公示公信原则也是非常必要的。 五、最高额抵押权设立登记 ...
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