万：《论赃物的善意取得及其回复请求权》，《法律科学》2008 年第2 期。 [4]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《 中国人民大学出版社2007 年版，第171 页。 [19]参见常鹏翱：《物权程序的建构与效应》，中国人民大学出版社2005 年版，第304－320 页。 出处: ...
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管理条例》发布前，对房产准用动产的善意取得制度也缺乏合法依据。其次，就农村的私有房屋而言，虽一直未有相应的法律法规直接对其交易进行规范，也一直 上有“积极观念说”和“消极观念说”之别，前者要求受让人必须有将转让人视为所有权人的观念，后者则要求受让人不知或不应知转让人为无处分权人即可。由于“积极观念说” ...
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办理了过户手续，领取了房屋产权证，实际占有该房屋居住已达两年之久，其能否取得该房屋的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即 不动产登记机关[35]；建立更正登记制度[36]；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度[37]；完善登记异议制度[38]；建立登记错误赔偿制度[ ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 义务，《物权法》第12条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”。本案中，未能履行法定职责，具有过错和可责性。 ...
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不动产善意取得制度任然存在着异议。我国《物权法》的实行正式将我国的善意取得制度延伸至不动产领域，承认了不动产善意取得制度，并在第106条明确规定了不动产善意取得 夫妻共有的该商品房卖给张某。张某在查询了房产登记部门的登记簿确认李某是该房屋的所有权人之后，与其签订合同。合同签订后，张某支付了合理的房款， ...
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几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得救济？第三人善意 此基础上，受让人行为基础亦有区别，无权代理时，受让人从事交易是基于信赖代理权的存在而相信代理人有代理权，无权处分中，受让人从事交易是基于相信处分人有处 ...
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义务，还规定了这一情势和善意之间的因果关系。[28]而德国法上动产的善意取得和很多情况下的善意要件一样，都需要考虑善意要件的可归责性，因为对前者 材料，如地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图、房屋勘测报告等。[53]这些属于与土地登记密切相关的其他证明材料，或者现场勘查材料。这间接地体现了取得 ...
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取得财产所有权或他物权。 一般认为，大陆法系近现代民法上的善意取得制度源于日耳曼法上的“以手护手”（Hand Muss Hand Wahren）原则，依此原则，任意将自己之 房屋所有权人更改为自己，此后又将房屋转让给张某，当然构成了无权处分，而张某取得房屋所有权时并不知道房屋的真正所有人不是陈某，完全 ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 效果。 我认为，虽然在冒名处分行为和无权代理中，实际行为人都缺乏从事相应行为的法定权利，在这一点上具有相似性，但是，冒名处分行为不能适用无权代理制度， ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 审核。登记机关认为过户手续齐全，随即办理了过户登记。李大庆于次日按照刘金龙提供的银行账号汇付了220万元房款。 3天以后，李大庆欲了解张焕是否已经收到 ...
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