80条，将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。这一条根本不是管理权的问题，这实际上专有权人的义务。而现在缺少的这一部分规则 危险的不当行为提出制止，并要求采取相应措施；对因装修而影响了邻居通风、采光、排水的，有权要求回复原状。与这些专有权人的权利相对应，每一个专有权人都要 ...
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，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。(4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《销售许可证》既可以按楼座 ，房屋高度与房屋间距比例在各地区因日照不同而有不同规定，因为房屋的间距直接影响着居室采光、通风、视野和绿化，而有的房地产公司为减少成本，追求利润，故意 ...
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争取较好朝向，避免东西向布置。住宅建筑间距，应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、管线埋设、避免视线干扰等要求确定，要求底层住宅窗台面大寒日 文件、资料及其他材料，并进行查阅或者复制；（二）要求被检查的单位和人员就检查事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（三）责令被 ...
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权益之争。鉴于此，笔者在建筑物区分所有权视角下结合建筑物区分所有权中的专有权、共同管理权、以及相邻关系三个方面对群租问题进行分析，并试图找到科学合理的规 群租房的使用性质由住宅改变为经营性用房。这种认识是片面的，所谓营业，应当指商人以营利为目的而反复不断地实施某种商业活动的行为。构成一项营业必须具备二 ...
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配置，最少不低于一百平方米；(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。 。联席会议主要协调下列事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；(三)物业管理区域内发生的 ...
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，取70年将与目前我国土地出让期为70年相呼应。由于我国的住宅建筑在北方冬季受雪荷载的问题突出，在南方夏季受风荷载突出，故在住宅性能评定中，除了 美观、新颖，具有现代居住建筑风格，能体现鲜明现代特征。本条应做到造型设计不得在采光、通风、视线干扰、节能等方面严重影响或损害住宅使用功能。6.3.3对暴露在 ...
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经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置。（五）物业服务用房应当在地面以上，一般安排在住宅中心区域或者住宅区出入口附近。 使用权的开发建设项目。第六十二条 本办法实施中的具体问题由市住建委负责解释。第六十三条 本办法自2012 年8月 1日起施行。2006年3月 ...
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的规定，主要有：改变住宅用途的限制。将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房，或者将共有部分改变用途，这两种情形均就应当经建筑物所权人同意，这一规定对有效 规定有所不同，但其实质差别不大，均认为相邻权的主要内容应包括：用水权、排水权：水源地权利人的物上请求权：通风权、采光权及日照权：不可称量物侵入的排除请求权 ...
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客体列举较少，只列举了截水、排水、通行、通风、采光等相邻权利，没有本案中噪声、排烟等方面的规定。但相邻各方在行使权利时，没有为邻人提供方便， 建成商业用房进行出售。但在设计过程中，很少考虑经营设备、设施的安放问题。购房者利用商业用房开设酒店、从事餐饮的情况较多，从而引出了噪声、油污等环境问题以及其他 ...
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，涉及面广，情况复杂，社区健康服务中心在管理体制、业务用房、服务经费、人员配置、服务质量等方面存在的问题都需要逐一解决。(1)加强领导。社区卫生服务的 配置① 医院整体环境幽静美观，有与医院占地面积相适应的绿化地带。② 病房整洁、安静、舒适、安全，室内采光、色彩设计、细菌含量符合卫生学标准。噪音不高于 ...
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