农村自有房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属有效。我和原告之间存在一定的亲属关系，当时买卖 的强制性规定为由诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：1、原告罗女士与被告孙女士签订的《房屋转让协议》自始无效。2、原告罗女士返还被告孙 ...
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。2016年，钱某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， 相应的责任。本案中，马先生与钱某人签订的农村房屋买卖契约已被法院生效判决确认无效。对于该无效合同的产生，出卖人钱某人应承担主要责任，买受 ...
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过户。刘XX起诉至法院后，甘XX遂经人介绍，找到本律师，经过分析案情，本律师认为，其一、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘 无效合同。据此，在本律师代理下，此案经过一审、二审、再审，人民法院终于判决房屋买卖合同无效，房屋仍归属于甘XX，甘XX退还刘XX购房款，并补偿了其一定损失。 ...
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区人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述 管理法规定，系关于经行政许可取得农村宅基地的取缔性规定，其不能作为农村宅院被拆迁后相关拆迁利益归属的认定依据；在审理房屋买卖合同纠纷的司法实践中，当事人签订 ...
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人民法院提起上诉，北京市第一中级人民法院经审理后，于2012年2月24日裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头达成的房屋买卖协议及1994年4月27日签订的买卖房屋契约无效，原审法院经审理 ...
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一审判决 刘小与方某签订的《购房协议书》无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 违反法律、行政法规的强制性规定的 法院予以支持。 对该合同无效的后果，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖没有禁止性规定的辩称 ...
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，依据无效协议，要求享受所谓的拆迁补偿权利，不符合法律规定。合同被确立无效后，应当将依据合同所取得的财产返还给对方，如不能返还的，应当折价补偿， 原则考量，应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和社会保障的功能， ...
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法院经审理后作出判决：1、原告严先生与被告廖先生于一九九八年七月五日就甲市乙区XX镇XX村209号的本案诉争院落、房屋达成的买卖合同无效;2、被告廖先生 乙区XX镇XX村集体经济组织的成员，其与廖先生达成了农村房屋买卖协议亦应属无效。房屋买卖合同被确认无效后，双方应将从对方处取得的财产返还给对方。在严 ...
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号的5万元的收据转交给了原告，不存在我与原告苟先生农村房屋买卖合同关系。2、原告提供农村房屋买卖合同关系的证据是伪造的。因为我与原告并不存在农村房屋买卖 诉讼，请求处理。四、法院哦案件法院经审理后作出判决：1、原告苟先生与被告何先生、何女士签订的《转让协议书》无效;2、被告何先生、何女士在本判决发生 ...
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而且在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效； 2、假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房李先生按照现行判决，也是应该占7成利益的。 听完夏律师的分析后，李先生当场决定委托夏广域律师处理此案 ...
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