妻子住院时丁某凑齐2万元借给他，未要求利息，因此决定将房屋以较为优惠的价格卖给丁某，后双方经过协商决定以4万元价格转让此4间房屋，同年8月 有人，无权要求魏某搬房。 (三)作者的观点讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于 ...
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年元月13日，甲公司与吴某某达成房屋转让协议，甲公司将该厂房以24万元的价格转让给吴某某，吴某某于2005年2月23日在蚌埠市房地产管理局进行了产权登记 自己与甲公司存在租赁关系，厂房出售时承租人有优先购买权，故吴某某与甲公司的行为系恶意串通，侵害了承租人的优先购买权，因而其行为违法无效，请求法院依法 ...
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年元月13日，甲公司与吴某某达成房屋转让协议，甲公司将该厂房以24万元的价格转让给吴某某，吴某某于2005年2月23日在蚌埠市房地产管理局进行了产权登记 自己与甲公司存在租赁关系，厂房出售时承租人有优先购买权，故吴某某与甲公司的行为系恶意串通，侵害了承租人的优先购买权，因而其行为违法无效，请求法院依法 ...
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３个月期限未满时就与朱先生签订卖房合同，其行为已经侵犯了王女士的优先购买权。【 律师点评 】根据我国《合同法》和《合肥市城市房屋租赁管理办法》之相关 下，即将房屋出售给朱先生，侵犯了房屋承租人的优先购买权，与他人签定的房屋买卖合同无效。 若承租人放弃租赁房屋的购买权，或购房出价低于其他购房者，则王女士 ...
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二被告签订房屋转让合同，约定：被告泰安鲁浩贸易公司将该酒店房产以1860800元的价款转让给被告泰安鲁润股份有限公司。合同签订后，被告泰安鲁润股份有限公司支付 后，双方均未上诉，一审判决已发生效力。 [评析] 所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先 ...
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徐某不得转让、出租给他人，也未约定使用期限。后徐某依和解协议实际取得该房屋的使用权，执行终结。2006年3月，被告李某将房屋出售给了陈某。徐某得知 是李某擅自将房屋出售给被告陈某，其行为既是对原和解协议的反悔，也侵犯了其作为承租人的优先购买权。 [分歧] 审理中有两种意见： 第一种意见认为：徐某在获得 ...
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二被告签订房屋转让合同，约定：被告泰安鲁浩贸易公司将该酒店房产以1860800元的价款转让给被告泰安鲁润股份有限公司。合同签订后，被告泰安鲁润股份有限公司支付 后，双方均未上诉，一审判决已发生效力。 [评析] 所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先 ...
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，提起诉讼，请求法院宣告自己承租部分的房屋买卖无效，由自己优先购买。评析：承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于 ，还是便于买受人行使统一权利，或是两者兼而有之，总之整体出售房屋是行使自己的正当权利，法律对此没有任何限制。对于整体出售而言，吴先生无力也无意整体购买 ...
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7月10日和温某签订了房屋买卖合同。张某认为，他曾是该房屋的租户，依法享有优先购买权，便向法院起诉，要求法院确认赖某与温某签订的买卖合同无效 。”优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。因此，房屋承租人的优先购买权是指承租人在租赁期限内，当出租人出卖租赁房屋时， ...
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、主张优先购买权人等多人参加诉讼。而在房屋租赁纠纷诉讼中他们各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不尽一致。笔者认为，在诉讼程序处理中，可分以下几种情况 主张优先购买权，应先考虑房屋共有人的权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。...
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