的走私罚没证等手续办理车牌。至1998年11月，该公司共销售给某旅行车公司、某房地产公司等单位和个人共计43辆走私汽车，偷逃应缴税额人民币U551234. 述：赖某星走私犯罪集团在1996年初开始策划通过香港某公司为自己公司或代理他人走私汽车，从中收取"水费〃。1996年12月，某堆场建成以后，开始大 ...
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经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海 东、王卫明的该项抗辩理由不成立。蒋志东、王卫明委托律师进行清算的委托代理合同及律师的证明，仅能证明蒋志东、王卫明欲对拓恒公司进行清算， ...
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这类纠纷的出现，推动相关法规或司法解释早日出台。笔者从事律师工作十年，代理了大量该类纠纷，特就该类纠纷做如下法律思考：一．何谓合作建房？合作建房 按文件要求一般需（或须）具备下列条件：1. 合建一方需具有房地产开发经营权即取得房地产开发、销售资质。2. 以土地使用权作为投资的一方，其提供的土地须是国有 ...
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1 弄清“出卖人”是谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一栏填写的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时一定要查看是否有开发商的授权委托书，或 购房者有效规避购房“陷阱”。案例[1]谨慎与房屋销售公司签约[案例]王先生与房屋销售公司签订《商品房认购书》，购买销售公司代理包工头吴某所有的抵债房，认购书 ...
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交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》也都明确规定，商品房需竣工验收合格后，方可 对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》 ...
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未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 预交），由上诉人广西军×投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月二十六日 书记员 温婷婷 ...
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未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 预交），由上诉人广西×通投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月三十日 书记员 温婷婷 ...
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交部分房款先行交付房屋（至2013年付清全部房款）。期间，泰州市鑫龙房地产开发有限公司销售该处其他同等营业用房最低市场价为7335元／平方米。被告人从而以明显低于市场价 提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审判长全俊代理审判员曲怡人民陪审员窦虎英二〇一五年八月六日书记员黄杨附法律条文 ...
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建造、销售、出租管理商品房。被告从1992年10月至1993年初先后取得各种有关其房地产开发、销售业务的政府批文，在这些批文上均写明被告的开发用地建设项目为蒙地 注册，该商标核定使用的商品和服务中包括第19类非金属建筑物，第36类不动产代理，第39类运输，第41类教育、公共游戏乐场，第42类餐馆、临时 ...
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授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和 作为受托人在授权范围内将房屋出售给周某，在该合同中，明确写明房地产经纪公司公司系受托销售房屋，房屋所有权人为马某，据此可知，周某在签订合同时已明确知晓 ...
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