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为无效,故不同意赵某江的诉讼请求。李某涵、婚庆中心提供《北京市存量房屋买卖合同》、北京市公安局接受案件回执单为证,回执单中显示,报案人李某涵,报案时间 了诉争房屋,支付了相应对价,并办理了诉争房屋权属转移登记手续,取得了房屋所有权证书,已构成善意取得。 赵某江依善意取得的特别规定取得诉争房屋所有权后 ...
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为无效,故不同意赵某江的诉讼请求。李某涵、婚庆中心提供《北京市存量房屋买卖合同》、北京市公安局接受案件回执单为证,回执单中显示,报案人李某涵,报案时间 了诉争房屋,支付了相应对价,并办理了诉争房屋权属转移登记手续,取得了房屋所有权证书,已构成善意取得。 赵某江依善意取得的特别规定取得诉争房屋所有权后 ...
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简称买卖合同),约定:王某国向H公司购买坐落于顺义区1号(以下简称涉案房屋);实测建筑面积275.59平方米,套内建筑面积261.15平方米,总价款为 位于顺义区1号房屋所有权转移登记至原告王某国名下; 二、驳回原告王某国的其他诉讼请求。 律师点评 王某国与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的 ...
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合同应为无效,故不同意张三的诉讼请求。李四、婚庆中心提供《北京市存量房屋买卖合同》、北京市公安局接受案件回执单为证,回执单中显示,报案人李四,报案时间2010 争房屋。现张三以合理价格购买了诉争房屋,支付了相应对价,并办理了诉争房屋权属转移登记手续,取得了房屋所有权证书,已构成善意取得。张三依善意取得 ...
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范围,本案不予处理。综上,本案拆迁补偿协议所列的费用结算清单上有证房屋补偿费47764166.18元中包含了冻库补偿款10万元以及原食品公司肉联厂设施设备残值 中,孙建国与秦宗孝签订《房屋买卖合同》后,并未办理房地产产权转移登记手续,故秦宗孝尚未取得案涉房地产的房屋所有权和土地使用权,其与孙建国之间 ...
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协议》第一条第2项,该条明确约定剩余购房款首付过户当日支付给反诉方。合同签订后,反诉人陆续实际收到被反诉人支付的购房首付款474823.99元,2018年7月 ,甲方有权以书面通知的形式解除房屋买卖合同:(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;(2) ...
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高老与案外人丁某存在借款关系,因不能如期偿还该借款,遂将601号房屋抵押至孙某所在公司,双方口头约定此次抵押借款金额为1800000元,利息为200000元 期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。可见,双方上述行为违反了法律规定,因此双方所签房屋买卖合同无效。合同无效后,孙某本应将 ...
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此时合同双方产生债权债务关系。如该案中房屋买卖合同已成立生效,房屋和价款都已交付,但并不意味着房屋所有权发生转移房屋所有权的移转应以物权法上规定的变更 于房屋过户的物权行为为由,拒绝为买方办理过户手续,物权行为理论成为拒不履行合同义务的抗辩理由。物权行为理论为舶来品,其发展有几百年的历史,起源于德 ...
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)》第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未 效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此,即使未登记,合同本身仍然有效,只是物权不能发生移转。A公司与B公司的房屋买卖合同的效力,不能认为其 ...
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房屋的具体事项未协商出一致意见,以致发生纠纷;且未按约定付清全部房价款,不具备房屋所有权转移的基本条件,买卖关系不能成立。郭某某在未合法取得房屋产权时 而房屋买卖关系是否成立,虽然也要看出卖人是否房屋所有权人,双方是否自愿,但主要地是看房屋买卖合同约定条件的履行情况,以及在须办理契税、产权过户手续情况 ...
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