商店。三、两被上诉人于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。 评析本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否 ，根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前合理期限即3个月内通知承租人。据此规定，本案被上诉人某再生资源集团团岛路商店在将房屋卖给岳某时， ...
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属于物权性质没有明确规定，但从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定来看，应属于物权性质。该条规定：出租人 购买权在接到通知后3个月内行使。 三、实现方法 承租人的优先购买权，在被侵害时，应如何保护，我国法律没有明确规定。《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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协议，将抵押物折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。 2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押物品 分性；（4）具有物上代位性。 通过比较不难看出，承租人的优先购买权与抵押权人的优先受偿权有下列共同点：（1）皆具有法定性；（2）皆具有 ...
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与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先购买权。因为法律赋予承租人的优先购买权范围仅限于租赁房屋范围，现出租人出卖 房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在 ...
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商店。三、两被上诉人于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。 评析本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否 ，根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前合理期限即3个月内通知承租人。据此规定，本案被上诉人某再生资源集团团岛路商店在将房屋卖给岳某时， ...
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属于物权性质没有明确规定，但从《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定来看，应属于物权性质。该条规定：出租人出卖 购买权在接到通知后3个月内行使。三、实现方法承租人的优先购买权，在被侵害时，应如何保护，我国法律没有明确规定。《最高人民法院关于贯彻执行中华 ...
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协议，将抵押物折价抵偿债务，并办理了有关执行款物交接手续，法院民事裁定书确认了双方的抵偿行为。2002年6月15日，农行葛市办事处委托南通通宝拍卖有限公司对抵押物品 分性；（4）具有物上代位性。通过比较不难看出，承租人的优先购买权与抵押权人的优先受偿权有下列共同点：（1）皆具有法定性；（2）皆具有物权 ...
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的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。原告：杨巧丽。被告 成立，其上诉请求不予支持。原审依照法定程序对本案证据进行全面、客观审核后认定的事实清楚，适用法律正确，应当维持。据此，郑州市中级人民法院依照《中华人民共和国民事 ...
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转移登记申请。2010年7月1日，聊城市中级人民法院作出终审判决，驳回了陆继方的诉讼请求。聊城市住建委在该民事案件结束后恢复了对原房屋转移登记申请的审查， 原状的权利。本案原告陆继方遭遇的正是此种情形，他可以依法请求周云峰承担民事赔偿责任。将房屋承租人的优先购买权设置为债权而非物权，是民法抽象价值原则 ...
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的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先购买权纠纷案件，往往涉及出卖人、受 人胜诉，买受人可合法受让和占有标的物。因此，买受人应作为无独立请求权的第三人参加诉讼。出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中 ...
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