办法》第四条第二款、第八条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请 取得房屋产权的买受人优先受到保护，不论其是否签订买卖合同在先。当然，适用物权优先原则也有一个前提条件，就是买受人必须为善意第三人，其主观上不存在与 ...
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房地产分割存在以下常见的误区： 1．按兴建设投资份额而确定的按份额共有； 2．由于房价太高，一般单独购买往往发生困难，因此数人合资共同购买房屋，按出资 。分割时，原则上应平均分配，但也要注意第32条规定的照顾女方和子女利益的原则，子女由谁抚养、哪一方经济比较困难或丧失劳动能力，则应适当多分一些房产，并 ...
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企业，注册资金为１４７万元。１９９３年２月２７日，振业公司开办上海振业房地产公司（下称上海公司），企业性质为全民所有制企业，注册资金为５００万元。 和谐的发展。众所周知，一切法律关系都应根据它们的具体情况按照正义衡平的原则进行调整，从而实现社会公正。海南公司提起本案诉讼，是作为一个民事主体对自己权利的 ...
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变更登记手续。２００２年５月，李某经该市房地产经纪有限公司介绍与陈某签订了买卖该房屋的合同，并办理了房屋所有权的变更登记手续，李某取得了该房屋的所有权 信誉的强大保证，物权受让人即使有怀疑，但仍进行了交易，意味着其对登记的信赖，故应构成善意。 具备了上述构成要件，不动产物权善意取得就能产生一定的法律 ...
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给了周女士。11月10日，两人至房地产交易中心共同办理了房屋的转让登记申请，市房地局在审核了登记申请、双方的身份证明、房屋买卖合同及缴税凭证后，于 的情况下仍然发给了或者变更了相应权证，行政行为是违反了合法性原则的。 诉讼认定：即行政许可的撤销认定。 行政机关违法作出行政许可决定，应当予以撤销。对违法 ...
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办法》第四条第二款、第八条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请 取得房屋产权的买受人优先受到保护，不论其是否签订买卖合同在先。当然，适用物权优先原则也有一个前提条件，就是买受人必须为善意第三人，其主观上不存在与 ...
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不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行 存在善意取得问题；如果不动产买卖进行了变更登记，变更后的所有权人可以基于公信与公示原则取得所有权，而且变更后的所有权人也可以依据公示和善意对抗 ...
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780号－2民事裁定书，裁定本案中止审理，理由是“本案双方实际使用的土地面积与其宅基证登记的面积不符，应先由土地部门进行确权。” 2005年3月7日， ，并于2005年3月25日向运城中院提起上诉，认为“蒲津公司非法开发房地产以势欺人；永济市法院趋炎附势，枉法裁判”，要求二审法院撤销原判。 接到吴保国 ...
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办法》第四条第二款、第八条第三款的规定，市房管局作为本市行政区域内的房地产行政主管部门，具有依法办理房屋权属登记的法定职责。市房管局受理朱某转移过户的申请 取得房屋产权的买受人优先受到保护，不论其是否签订买卖合同在先。当然，适用物权优先原则也有一个前提条件，就是买受人必须为善意第三人，其主观上不存在与 ...
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不动产是否适用善意取得 （一）关于不动产登记的效力 房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条之规定，实行 存在善意取得问题；如果不动产买卖进行了变更登记，变更后的所有权人可以基于公信与公示原则取得所有权，而且变更后的所有权人也可以依据公示和善意对抗 ...
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