相关法律规定，“由于出卖人的原因……自合同订立之日起90日内买受人未能取得房屋权属证书的……出卖人应当承担违约责任。”杨某直到2006年10月23日猜得到 ，则不能适用违约金，只能主张赔偿实际损失。 2.办理产权证所需的文件材料 按照规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋 ...
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了一套住房，不过，首付款中有女友的“股份”。临近结婚，女友提出，希望办理的《房屋产权证》上书写两人姓名。昨日，小陈致电本报询问此事是否可行。市房产管理局产权 小陈这类情况，目前还未有过实际操作;如果小陈的房产证还未办理，可与开发商协商，注销原购房合同，再以两人的名义重新签订，最后一同到房产管理部门说明 ...
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没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、 ，诉争房屋系现房，可以随时交房给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 ...
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没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、 ，诉争房屋系现房，可以随时交房给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 ...
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没有办理下来，至今都没有交房，导致双方所签订的认购书合同目的无法实现，因此要求开发商退房退款。因双方不能达成一致意见，遂起诉至法院，请求法院判令：1、 ，诉争房屋系现房，可以随时交房给原告并办理入住手续，并办理房屋产权证，若原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 ...
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因为与物业公司就物业管理费问题有纠纷，骆林坤竟让别人伪造房屋产权证，将自己名下的三处房产变更为他人，以此欺骗物业公司。日前，长宁区法院以伪造国家机关证件罪 的要小，且产证一直没拿到，因此他一直没缴物业管理费，为此他多次与开发商及物业公司交涉，提出用缺少的面积补偿款抵扣物业费。 今年5月，物业公司对骆林 ...
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他将该指标转给李某，待5年后双方办理过户手续。 2001年7月刘某与开发商签订了房屋买卖合同，购买了昌平的一处经济适用住房，并在银行办理了房屋贷款。 某反悔了，他于2006年9月向银行支付了剩余贷款后，将抵押在银行的房屋产权证取回，并在2007年将李某诉至法院，要求确认争议经济适用房所有权人为他本人 ...
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》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件，而且《住宅质量保证书》还具备商品房购销合同的补充约定的效力。 如规定开发商可在一定期限内达标，在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》等。 （五）产权证取得期限的约定 产权证是认定房屋权属 ...
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，但这个附随义务是非常重要的，没有产权证，意味着房屋不一定完全属于你。司法实践中，认定开发商是否具有延期办理产权证的依据为是否在合同约定的时间内向房产 免责事由也更为清楚，距离证据也较近。因此，将举证责任分配给了开发商，平衡双方利益。关于逾期办证违约金计算方式问题依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证 不全;不符合规划条件;工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构， ...
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