，张国凤已经完全违约，出租方是完全可以收回房屋的。可是张国凤拒不交纳房租，且恶意占用房屋，拒不腾出。 试想？自愿签订的合同，1700元的房子， 到案的详细过程。 简单评价： 通过以上事实来看，是一场非常普通的民事纠纷，在房屋中介 平时在日常生活中，当发生各种各样的纠纷之后，通过自力救济的方式，私下解决 ...
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“房地产租赁保证金”10万元，在承租方存在未履行合同约定义务的违约行为时，出租方不退还该“房地产租赁保证金”。 承租方有以下违约行为： 1、拖欠租金。 2、承租 其意思表示。本案一审判决在没有法律规定和当事人约定的情况下，“推断出租方关于承租方拆除原房屋并进行搭建、添附等是认可的”，这一超越法律限定的 ...
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寻找客户所需工作日，免租期内，李某自愿同意不向某房地产经纪有限责任公司收取房屋租金；李某同意在与某房地产经纪有限责任公司合作期间，如某房地产经纪有限责任 按照合同约定支付租金的情况下，已经构成合同约定的违约情形。中介公司以合同名称为由，认为是委托出租合同，在为出租的情况下无支付租金的义务显然与合同实际 ...
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朝向为。 第4条 居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以 损失时，则应将尚未售出的房屋或在建工程或其他财产为作担保提供给买受人。 第24部分违约责任 第179条 责任前提：本合同所述内容为对双方在合同履行 ...
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长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。 再次，我国合同法第二百一十六 即是我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理？本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人夏某交付的 ...
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人员伤亡的，可构成重大责任事故罪。周某经营旅店时，把不在经营范围内的房屋出租给江先生，属于超范围经营，且造成了江先生煤气中毒死亡的严重后果。周某 。 分析 笔者同意第三种意见。 民事侵权行为是对民事主体的侵害；民事违约行为是合同当事人违反合同义务的行为；犯罪行为是具有社会危害性，应受刑罚处罚的行为。这 ...
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人员伤亡的，可构成重大责任事故罪。周某经营旅店时，把不在经营范围内的房屋出租给江先生，属于超范围经营，且造成了江先生煤气中毒死亡的严重后果。周某 。 分析 笔者同意第三种意见。 民事侵权行为是对民事主体的侵害；民事违约行为是合同当事人违反合同义务的行为；犯罪行为是具有社会危害性，应受刑罚处罚的行为。这 ...
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造成人员伤亡的，可构成重大责任事故罪。周某经营旅店时，把不在经营范围内的房屋出租给江先生，属于超范围经营，且造成了江先生煤气中毒死亡的严重后果。周某 。分析笔者同意第三种意见。民事侵权行为是对民事主体的侵害；民事违约行为是合同当事人违反合同义务的行为；犯罪行为是具有社会危害性，应受刑罚处罚的行为。这三 ...
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解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此 一般会得到支持。因为此时的保证金相当于违约金性质，用于弥补出租人的损失；2.若出租人和承租人约定既没收承租人保证金，又需支付违约金及赔偿损失的，原则上，已 ...
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，由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与申请人同期购买的所有商户均无法出租，由于被申请人的逾期办证已经给申请人造成了巨大的经济损失。 按照双方的 的约定，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款 ...
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