物业公司有权把小区泳池承包给第三方吗？ 事件：物业公司没有经过业主同意，私自把业主公摊面积的泳池承包给第三方公司来运营赚钱，因开放泳池，小区原本的 服务协议，第21页 前期物业管理服务协议补充条款，第三条明确约定了 由物业及开放单位委托给甲方经营和管理。 疑问：在法律上物业公司是否违法？是否可以上诉 ...
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一手房屋阳台漏水，未过保修期，物业管理公司推诿楼上不愿意开门，一直不修。请问有没有法律途径督使物业管理履行维修责任？如果物业管理公司一直不履行维修责任，不交物业管理费是否可以作为一种合法手段？ 还有什么合法手段？...
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照常将电动车停在门栋口，次日晨起8点20分发现电动车不翼而飞。即刻到物业办公室报案，发现其保安管理方面有如下漏洞： 1、我要求查看18日晚至19日早晨的监控录像， 的车，他们更不愿意。我不知该怎么办了，有哪位法律专业的人士可以帮帮我吗？先谢了！物业收了物业费，有没有提供足够的停车场，且人防技防有漏洞， ...
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收费管理实施办法”中看到，其中第十六条关于物业管理公共性服务费用构为：1人员费用......2物业共用部位、共用设备设施的日常运行和维护费用、包括二次供水、 费......也就是说业主交了物业管理费，物业公司就不应该收取二次供水费是这样的吗？现在物业向业主收了5年二次供水费，我们业主能通过法律手段要回 ...
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车位问题:小区房屋售完，作为消费者，车位是商品还是公共设施，是属于房地产管辖还是物业管理，如果车位可以卖，那么房地产是否可以无限期骚扰小区，小区业主怎么维权。 设施还是私有，房地产如果购买，就不属于物业管理直接范围，那么只有国土证法律上是什么含义。这样的问题如何法律解释：房地产老板认为车库A用来买卖， ...
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小区今年的物业费开始收缴，但物业服务很不到位，很多业主现在联名签署了一个需要物业整改的意见，想和物业交涉，希望物业能进行整改。如果物业整改不到位，签名的业主打算拒交物业费或少交物业费，以此来对物业管理公司施加压力，不知道我们这样的行动，是否合法，有没有法律依据...
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寄一份催告函过去，我们公司总经理说为了以后打官司有个凭证。 这次的内容如下： 催 告 函 *****物业管理服务有限公司： 为了解决你贵公司我司收取的不合理物业 、费用等有关情况。 我公司作为你公司服务或者商品的购买者，有权依照上述法律规定再次强烈要求你公司公开所提供服务的内容、规格及费用。 另外，你 ...
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，后来多户被盗架设了设置监控。后来物业公司搬走，看门老头也撤了，只每年征收物业费。现在物业又征收物业费，并张贴法律条文威胁法院征信强收。 提问 缴纳，如不缴纳该如何处理？ 提问2：小区水管老化需要改造，物业以此威胁不缴费不同意更改是否合理？ 提问3：物业公司张贴物业管理条例41条失信人政策以及物业服务 ...
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。我先要说明我不缴费的原因 是因为 我一直怀疑我家用电量有问题，就此问题我也找过物业公司争论，但他们并没有给我合理的解释，之后就罢管了。今天又逼迫我缴费 ，最主要的是争这口气， 我想问下法律行业的朋友，法律中有教我们如何解决这样的问题么？？？ 我认为，他们物业公司在我遇到困惑的时候 并没有及时给予解答 ...
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新房子，不知道什么原因一直从厕所漏水，进而到现在的窗户上方的墙面进水，多次请物业管理人员来维修，他们找不出原因，就一直耽搁，称是下雨的缘故，一直不肯再来 下雨怎么可能雨水侵入卧室墙面呢，导致我家的进水情况越发的严重，却无人管理，有什么法律条令，能使物业能尽快查看我家漏水原因，并且所导致的损失由谁承担。...
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