现有一房产，房主属于建设单位某领导，是开发商抵押给该领导的房产，他们之间已经签订买卖合同，合同价为16万，我与该房主协商的房价是18万，为了减少一些税我签订合同任然按16万签，其余两万直接给房主，目前没有房产证，开发商口头承诺年底办，请问我需要得到开发商和房主的什么资料或证明方可放心购买？谢谢！...
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你好律师，我遇到房产相关的纠纷，想咨询一些问题。 事情描述：10年左右，我二姨在我们县城买了一套80平的房子，当时买的时候是我大舅和大舅妈去帮忙买的，签合同的，然后房子是登记在我大舅妈名下，签字也是由大舅妈去签的，然后12年的时候，我二姨由于要急用钱，就 ...
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二手住宅，在嘉毅地产（水南店）咨询后，中介就带所谓客人上来看房，并签了简易的房屋买卖合同，但由于初次房产交易，中介交给的房屋买卖合同并不完全 过户时，中介提出到公证处签一份双方的委托协议，内容大致为“由于卖方无时间办理房产过户相关事宜，现将房子所有交易权和时间委托买家个人办理”在本条文中，买家并非真正 ...
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1.8万）。通过中介申请贷34万，办理完贷款手续，银行贷款也批了。需要办理房产 更名，办理房产证、进行银行抵押时。卖方突然要求付原来的9万首付，考虑到人家也 又突然要求付全款。不然不和我更名。付不了全款就不卖了。 我想咨询律师 1、我们原先签署的房屋买卖合同，由于首付不足全款的30%。此合同有效吗？ ...
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房屋首付款（19万）一部分由男方父母出资，其余部分全部为男方自己出资，签订购房合同时由女方要求增加女方为共有人，目前房屋以建设完毕并交房，尚未办理不动产 女方借款3万元并写有欠条。目前双方感情破裂分手，想咨询一下该房屋的产权归属问题，如果女方要求分得房产，男方该怎么处理。如果后续双方协商女方要求补偿， ...
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我爸是卖方，我爸在明知买方不符合购房资格的情况下，和买方签订左房产买卖合同，并且在合同中同时写明了同意买方可以过户给第三方，但没有明确写明第三方名字。 而合同中要求 一直找不到第三方过户人，我是否可以不作公证等委托书，我是否要承担违约责任？ 谢谢。我是代我爸咨询的，上述情况对我爸，即卖方有没有风险！...
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已经签订房产买卖合同，付了定金，首付还没付，因为我是单身房产合同上加了侄子的名字并写了贷款208W，中介也没说不能贷，现在咨询下来这样只能公积金贷款不能商业贷款，那这样的合同有效吗...
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办理，但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给买家了，户口也已迁出。 现在尾款部分已经超出合同约定期，担心买家贷款是否会出问题，如果贷款无法发放 是否有权要求买方以现金方式付清尾款？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之 ...
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是他。房子还没有在房产局备案，也没有办贷款。现在分手，要把我名字从购房合同上去掉。打电话给开发商，他们要求走退房流程。我觉得现阶段完全是我们和开发商之间的合同关系，不牵涉房产局。想咨询下，开发商提出的这种方案是否合理，应该怎样解决。现在我个人想要重新购置一套房产，涉及到到底哪套房产算 ...
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我在沈阳有套房产，卖给了费某，第一次约定7月31日办理过户手续，但是后来费某迟迟没办理，到了11月份，又重新签订了一份补充合同，约定11月28日 了房子，借了80万的钱，由于费某的一再推迟，导致我目前背负很多债务。我想咨询您，如果目前房子的手续办理情况，我想起诉费某，要求他支付违约金和并赔偿我的损失 ...
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