你好，我前两年和一家开发商签订了购房协议，交清全部房款，后开发商迟迟违约交房，后来得知，该开发商没有取得预售许可证，我是否可以要求退房并要求开发商给予两倍房款的赔偿？...
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没细看，交了30%的首付， 贷款换了2个银行办不下来，现在开发商拒绝退款，后来细看了合同才发现补充条款说如果房贷办不下来我必须全额付款，我根本没那么多钱，开发商明显欺诈，但没有书面和人证，这种情况下我申请退款算违约吗？...
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河南臻龙房地产开发有限公司开发的臻龙旺世楼盘存在违规销售的行为，购买人在没有签署《商品房购买合同》的情况下（从未见到），开发商要求购买人缴纳房屋首付款。（ 未予甲方签订《商品房买卖合同》且未交清应付房款，则视为乙方自动放弃，构成合同违约，无权索回已交的订约定金，同事甲方有权将乙方所购之物业重新出售他人 ...
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出卖人应当在商品房交付实用60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房款的1%支付违约金”。开发商差不多迟了一年多才给的房产证，这个涉及违约了吗，百分之一赔偿，是按照已付房款的百分之一一个 ...
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报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖 但按此项岂不是可以开发商可以无限制延期办理产证而只支付0.2%的违约金，我认为此条有失公平。是否可以申请撤销此条，然后进行退房或追索按违约日期计算违约金?房款480000 ...
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了一套商品房,合同约定办完两证时间为2011年12月31日前,但是之后由于房地产开发商之间发生经济纠纷而产生诉讼(现在诉讼仍在进行),所以直到目前仍然没有给我 由于我们不了解法律知识，不知道有民事诉讼期限，所以也就一直没有追究开发商的违约的法律责任。请问，各位律师，如果现在我或者其他业主提起诉讼，法院 ...
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日起365个工作日内将产权登记申请所需的资料提交房地产管理机关。没有约定违约赔付金额。 但是现在开发商说他们的证件还没有全部办下来。还没有开始办理 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 是不是可以要求开发商按这条赔偿 2 如果请律师费用要多少？胜算有多少？ 谢谢...
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我与当地一房地产开发商签订购买一套住宅，在此之前，该楼盘在促销过程中曾许诺购买该公司发售的一张“蓝山卡（消费卡）”后，在购买“一期开盘范围内 时可以优惠价格，并签订优惠合同，有对方公章，签字。合同当中已明确写明该优惠价格，违约责任，并未规定时间限制，但后来我们签订购买房屋合同时，对方确只承认在开盘当天 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件第十七条上半句《逾期付款的，按照 有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定》，我提交了评估报告是1200，法院却只给出了房租补偿666一个月，合理么？对方先违约，根据 ...
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会计没签字，一直拖到年后资料没给我，没去银行，现在年后了，开发商意思是我们购房便宜现在不想卖给我们了，我手里没有购房合同，只有首付款的收据，请问开发商违约的情况下，我们能索要违约金吗？一般是多少？我们现在要求退款，房地产迟迟不退，该怎么办？...
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