年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关手续 不来过户，他也没有通知买方说有什么事情，而且中介打他电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？...
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尊敬的律师：您好！我在买二手房当中遇到棘手问题，求助解答！中介是卖家亲属，我们看完房后交定金中，中介要求先交中介费才给写定金收条，定金条上又写 ）处理，避而不见，中介强制性要我买房按他说的做，不做就算我们违约，没有协商的余地，这种情况逼得我们无路可走，现求助律师指点，定金条具有多大的法律效率，如有必要 ...
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到嘉毅地产放盘，出售一套二手住宅，在嘉毅地产（水南店）咨询后，中介就带所谓客人上来看房，并签了简易的房屋买卖合同，但由于初次房产交易，中介交给 ，卖家并不同意相关公证协议，因为房屋合同平来卖买双方已明确，而且卖方要求见真正买家本人，中介极力反对，并说如果不签就认定卖方违约，并告之法院，要求卖方赔付4万 ...
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二手房交易买家未按合同约定时间存入托管资金，买家违约吗 我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日 托管了。当时，因买家不同意预付款，卖家也没有明确是否同意更改付款方式。双方也没有签订补充协议。2月21日前买家没有按合同约定时间托管资金。之后，卖办理了 ...
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二手房交易买家未按合同约定时间存入托管资金，买家违约吗 我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日 托管了。当时，因买家不同意预付款，卖家也没有明确是否同意更改付款方式。双方也没有签订补充协议。2月21日前买家没有按合同约定时间托管资金。之后，卖办理了 ...
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二手房交易买家未按合同约定时间存入托管资金，买家违约吗 我是卖方，1月20与买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日 托管了。当时，因买家不同意预付款，卖家也没有明确是否同意更改付款方式。双方也没有签订补充协议。2月21日前买家没有按合同约定时间托管资金。之后，卖办理了 ...
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细节 1 我去年在北京买的二手房 11年1月签的房屋买卖合同，同时 也交了80% 购房款，2个月后房屋交给我使用、 之后 也催了卖方几次要求过户，他说开发商 年 10月 建委发下来（由于他有贷款 证在银行抵押呢）开始谈过户事宜。 3 到中介便告知北京的限购政策，我是不符合购房条件的。过不了户、中介说2 ...
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我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧 他收据，让他写一个字据，说明双方协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用，中介不愿意 说要告我 ...
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我在中介 介绍下，签订了一套二手房，当日支付了卖方一万五千元，诚意金，卖方给我开了收据，收据上写的是“订”金，现在我家母亲觉得房子太旧 他收据，让他写一个字据，说明双方协商后同意解除合同这样的字据呢？现在中介说我违约要我支付他们中介费8千元，我说房子没有成交过户，给他们2千元费用，中介不愿意 说要告我 ...
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15年2月通过中介购买了一套二手房，交易前先交了2万的押金，【问题1】在房地产买卖定金协议书备注一栏中写有“卖方同意到2015年4月1日前把户口迁走”，现已到期，卖方却没有迁走，这算是违约吗？如果是违约，中介和卖方将如何对我进行赔偿？【问题2】定金协议中卖方保证各种设施在 ...
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